二手房过户交易流程及注意事项，你知道吗？！
来源：网络整理 2022-06-24 13:07:14
二手房交易流程过户及注意事项有哪些？
一：二手房过户交易流程
①：签合同
付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同过程中要看清是否有这些信息在上面：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等信息。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带你去房地产交易管理部门查档，看清楚房屋产权归属以及房龄等问题。
②：交税过户：在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手交易税费比较复杂，如果是普通的商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。
如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用，交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
③：领取新产权证在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了2019年二手房交易流程，等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
二：二手房过户的注意事项
①：准备好资料房子在过户的过程中需要买卖双方提供很多资料2019年二手房交易流程，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
②：准备好钱在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
③：尽量过户后付款为了防止购房者买房的风险，应该尽量将房屋价款的给付在付在产权过户之后在进行，当然一般情况下卖方不会同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也可以选择资金监管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
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