购买二套房需要交多少税呢？更多精彩内容来源珠海律师
来源：网络整理 2022-06-17 10:04:34
购买二套房，要交多少税？购房热依旧持续购买二套房要交多少税，尽管国家出台了购买二套房需要缴纳比第一套房要高的税费，仍然有很多人购买二套房。 究竟购买二套房需要交多少税呢？一般包括契税、个人所得税等。下面就由找法网的小编来为您介绍买二 套房交税的相关内容。 购买二套房，要交多少税？ 更多精彩内容来源珠海律师 （一）认定二套房的标准 1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的； 2、未成年的时候买房，成年后再买房的； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房的； 4、个人名下有贷款买房，结清贷款后再贷款买房的； 5、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。 更多精彩内容来源珠海律师 （二）购买二套房要交多少税？ 1、契税 普通住宅，90 平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。 普通住宅购买二套房要交多少税，90 平方米—140 平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。 140 平方米以上(含140 平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。 更多精彩内容来源珠海律师 2、个人所得税 购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5 年以上而且是家庭的唯一 住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就丌免征个人所得 3、营业税如果个人将购买丌足2 年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2 年以上的住房对外销售的，免征营业税。 无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。以上的税费虽然有的说 是卖方需要交的，但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日 起10 日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，幵在契税征税机关核定的期 限内缴纳税款。
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