找中介买房，能规避潜在的购房风险吗？(图)
来源：网络整理 2022-06-17 08:01:00
曾经经历过出租房住户不给房租还卷走屋里电器买新房找中介靠谱吗，房虫吃了房东吃房客两头黑钱，买房小中介不给干事还想提高中介费的情况，总之从房产市场混乱到现在越来越规范，经历了很多年。在很多人的印象，中介就是买卖二手房的，但是近些年来开发商资金回笼困难，为了能够更好的将房屋卖出，就会开通很多的销售渠道买新房找中介靠谱吗，比如找中介代理，线上售房等等。那为什么要找中介代理机构买房，原因有哪些？
找中介买房，能规避潜在的购房风险吗？
正规中介知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
找中介买房，能节约时间和精力吗？
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
找中介买房，能参加团购活动吗？
中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。
找中介买房，代理能帮忙与开发商谈判吗？
要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。
找中介买房，房屋售价可能更实惠吗？
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。
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