商业房租赁合同范文-商业房地产维修养护责任租赁

本页是最新发布的《商业房租赁合同范本》的详细范文参考文章，感觉很有用处，看完如果觉得有帮助请记得（CTRL+D） 收藏本页。 商业房地产已成为一个重点投资领域,其体现了国家经济发展水平，签订商业房租赁合同需要注意什么呢?以下是小编为 大家整理的商业房租赁合同范文，欢迎参考阅读。 商业房租赁合同范文1本合同双方当事人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于; 建筑面积_60_平方米; 第二条房屋用途 该房屋用途为经营日用百货。除双方另 有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自 20xx 11日至 20xx 年04 月10_日止。 第四条租金 该房屋年租金为(人民币)_贰_万_零__千_零_ 百_零_拾_零_元整。TOP100 范文排行租赁期间，如遇到市场变 化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任 何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定 个月的10 日交付给甲方。

第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起__10__日 内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产 权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及 租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责 赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设 施每隔 __1__〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得 阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修 由乙方方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损 失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安 全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地 有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损 坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时， 除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙 方须将房屋退还甲方。最全面的范文参考写作网站如乙方要求 继续租赁，则须提前__三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_三个月内向乙方正式书面答复商用房租房合同，如同意继续租赁，则 续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之 一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责 赔偿： 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合 同，需提前_六_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书， 在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力 因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一 般应提前_三_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补 第十四条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造 成损失的，双方互不承担责任。第十五条 其它 本合同未尽事宜， 由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不 一致的，以补充协议为准。 第十六条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之 一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十七条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、 乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法 院仲裁。 第十八条合同份数 本合同连同附件共_贰 页，一式_贰_ 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)： 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签 商业房租赁合同范文2订立合同当事人双方： 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成 如下事项： 甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用， 其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方 同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议 定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写： 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及 每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积 元(大写：)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期 前15 日内预付下一期租金。

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因 2、乙方因使用需要，范文网在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商 (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承 担隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔 墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件， 并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订 房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴 纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物 业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲 方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购 买的，视为乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、范文写作《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装 修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它 物业管理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方 在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： (3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合 同，但甲方应向乙方一次性支付 元的违约金，并赔偿乙方装修 损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应 4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时 间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 甲方(公章)：_________乙方(公章)： 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签 商业房租赁合同范文3出租方：(甲方) 身份证号码： 承租方：(乙方)身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方 将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事 宜订立本合同。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的 费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。

6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏商用房租房合同，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方 同意。 3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自 行承担。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月 向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重 新协商后，签订新的租赁合同。 未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。 在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面30天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等 法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)： 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签 以上就是这篇范文的详细内容，涉及到乙方、甲方、合同、租赁、双方、房屋、门面、责任等方面，希望大家能有所收获。