商用房租赁合同甲方：签订日期：年M日出租方

编号：_______________本资料为word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 《商用房租赁合同协议书模板范本》. 商用房租赁合同 甲方： 签订日期：年M日出租方（甲方） 租金为每年 25 万元整。租金 该冏用房，另行租于第二方 、合同付款期为 日至年月日。付款方式为年付 应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租 回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用 商用房的房产税、人所得税物业税等 由商用房租金引起的税费均由乙方承 地址: 身份证号码：电话: 承租方（乙方） 地址: 身份证号码：电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他相关 法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列 商用房的租赁达成如 下协议，并签订本合同: 第一条房室基本情况 甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 ;乙方承租的建筑面积平 方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的 配套设施，乙方对于该 商用房已实地察看且已做过必要的了解。

对于建筑面积在 计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。 第二条商用房用途 冏用房用途为: 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项 时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担 与甲方出出租商用房没有关系。 第三条合同期限、租用标准 、装修期，从年 日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费, 水电费等其他 费用, 装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙 方负责与甲方无关。 担与甲方无关。 第四条乙方须向甲方支付保证金万元。 第五条商用房交付及收回 、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以日 前现状为准。 、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方 原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租 商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还 承租商用 房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措 施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品， 甲方有权自行外理，乙 方无权向甲方索要或索赔。

第六条关于商用房产权（使用权）的承诺 、甲方保证所出租的商用房产权活楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房 产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。 、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办 相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及 所需支付的费用，均由 乙方负责。 第七条商用房维修责任 租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。 租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方 应执行当地 有关部门的规定， 同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。 第八条商用房改造及装修 乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲 方批准同意，同时承诺在进 手续。乙方同时保 行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相 关资质的 设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验 、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业 公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未 能执行上述约定，导 致出现任何不良后果，均由乙方负责。

、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水 室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造 成甲方或相邻商户损 失，乙方应负责赔偿。 、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附届设施损坏等情况， 影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。 、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进 行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补 、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方 承担赔偿责任。 第九条消防责任 甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防 止火灾隐 第十条相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标推承担各项费用，如乙方不按时支付 上述各费 用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括停水停电）商用房移交后 ，双方应及时核对 水、电表用量度数，并补齐所欠全款。 第十一条租赁期满与期间转让 租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴活所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内 全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求继续租赁，应 当在租赁期满前三个月像 甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房， 应在同等条件下，优先租给乙方。

合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前 个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的 提下，另行签订《转让协议书》。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商 用房转租、转让、抵 押他人。否则视乙方为违约商用房租房合同，甲方有 权收回商用房（包括装修及设施设 备），解除本合同。因此造成的一切法 律责任和 经济损失均由乙方负责。 第十二条违约责任 本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违 反合同的约 定或下列各项内容时，必须承担违约责任。 一、甲方有权在乙方有下歹 情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催 收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。 乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300 元的标准向甲 逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时； 甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后， 视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃， 甲方有权自行处理，乙 方无权追偿。如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈 措施（包括停水、停电、强行进入 等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。

第十三条免责条款 因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使 本合同无 法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任。 第十四条其他事项 乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象商用房租房合同，否则乙方应负责整 改，因此引起的后果责任由乙方承担。 在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方 不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故 扩大的行为中影响了乙 方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担 赔偿责任。 、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为： （a）甲方 以合同 首页所 述地址为准 （b）乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法 联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。 此张贴的通知 信函等同于甲方依法履行了告知义务。 第十五条争议的解决 本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同 意通过法院 解决。 第十六条本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同