三月份新一轮楼市调控风暴来袭，嘉兴湖州等城市纷纷上阵

以身边朋友的一句话来形容今年的楼市：过去看不见的地方，变成现在看不见了。这个说法不仅适用于杭州，也适用于环杭等城市。调控手也用它的方式，一遍又一遍地提醒着火热的房地产市场正在逐渐把人抛离。三月份新一轮楼市调控风暴来袭，嘉兴、湖州等城市纷纷上阵，杭州买不起，浙江其他城市，房价怎样，买房条件怎样，是否限售，今天我们就把各地的买房政策梳理一下，以供参考。

杭州

在杭州，调控力度，购房门槛，不仅房价高，而且限购、限售。

买房条件：本地户口，外地户口需要满足连续2年社保条件；

限制购房政策：家庭限购2套，外地户口5年内只能购买1套，单亲家庭只能购买1套。

限售期：此款主要作用于新房，热点楼盘(无房家庭倾斜比例达80%)限售期5年，中签率低于10%的房源限售期5年，人才购房限售期5年，均按取得房地产权证日期计算。

这个招数在调控手段上算是比较厉害的了，但还是挡不住大家买房的热情，杭州的房子依然是越来越难摇到。

但想要杭州轻松买房，还是有捷径可寻的，临安区一处，不限购，其次是人才买房天津购房限购政策时间，轻松落户又有政策倾斜优势，几乎一摇即准。

宁波

购买住房条件：本地、外地户口需连续缴纳社保2年；

限购政策：在限购区域限购2套，在外地限购1套，注意到在市五区内选择货币补偿方式的拆迁户不限购。

限售期：市区限售期为2年，以无房家庭名义限售期为5年，同样以取得房地产证日期计算。

宁波近几年的城市发展也很不错，房价也一路走高，调控政策比杭州稍宽松，人才落户政策也比较吸引人，人才购房有补贴，但要限售。

嘉兴市

购买资格：没有限制。

限制购买政策：非本市户籍不限一套，、高端人才除外。

限制性规定：2年限制性。

整体而言，嘉兴本地人在本地买房不受限制，外来人口只能在各政策区域购买一套房产，人才、高端人才在嘉兴市区可单独落户。嘉善平湖，海宁，海盐，桐乡等也加入限售范围。

湖州

购买资格：没有限制。

限制措施：外地户口的社保满6个月不允许购买一套。

限制性规定：无限制性。

三月的湖州市场火爆，也终于迎来了一段长久的调控政策。但是它的调控力度却是有目共睹。在限购政策看来，以前是不限购随意买，政策调整后社保满6个月只限购1套，看来已经限购了，但从本质上看还是很宽松的，外地投资商可以无门槛购买1套，还不受限制。

没有限购城市。

一城调控力度到底如何，主要看限购、限售、贷款等三个方面，其它措施多属于表面文章。

除上述四座城市外，浙江其它地区也多为不限购区域，如绍兴、衢州、金华、台州、温州、丽水等，其中温州、丽水、舟山等城市既不限购又不限制，政策也比较宽松。

日前，温州又发布了一份《意见》公告，拟对在温州市区购买住房并迁入本市户籍的外来人口天津购房限购政策时间，给予5万元的补贴。