波兰房地产市场不受俄罗斯
来源： 2022-05-18 12:24:37
尽管在俄罗斯袭击邻国乌克兰之后，波兰看到大约270万乌克兰难民通过其边境，但波兰房地产市场尚未受到战争的直接影响。
这是RedefineProperties的首席执行官AndrewKönig的话——这是SA在JSE上市的第二大房地产投资信托基金(Reit)，该集团在波兰拥有显着的离岸资产敞口。
Redefine拥有波兰零售业主EPP95%的多数股权，以及在波兰的独立物流物业投资。
周一，在关于重新定义中期业绩的媒体简报会上，König淡化了俄罗斯-乌克兰冲突对波兰商业地产的可能影响。
“我预计那里的[商业地产]估值不会出现负值，”他说。
“我们已经看到了对波兰的影响，大约10%的乌克兰人口，主要是老人和儿童，由于冲突进入该国……但房地产市场并未受到[战争]的直接影响。”
更高的全球利率和通货膨胀
“更高的利率和更高的通货膨胀会产生影响，但这也是一个全球性问题……但我们看到的是波兰的劳动力短缺，例如该国大约30%的建筑工人通常是乌克兰人。由于乌克兰的冲突，这些人中的大多数人(在被征召参战后)不得不回家，”他补充说。
König认为，波兰的零售房地产市场实际上将受益于支出的增加，目前该国有超过200万乌克兰难民。
在物流地产方面，他说波兰继续吸引大量投资，理由是谷歌最近以超过5亿欧元的价格收购了华沙中心(来自Ghelamco)。
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“波兰物流房地产市场仍然有很多活动......波兰也受益于战争导致的欧洲供应链问题，”他补充道。
König表示，许多人都在问乌克兰战争对波兰的影响有多大，会给该国经济带来多大压力，但他指出，尽管波兰经济仍有望实现4%左右的GDP增长，邻国乌克兰的战争。
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