伦敦黄金地段的房价呈上涨趋势
来源： 2022-04-28 13:03:45
虽然伦敦黄金地段的房地产价格与去年同期相比基本持平，但许多人开始回到首都的顶级地段，一些邮政编码的平均售价上涨了114%。
债务咨询专家亨利·丹内尔(HenryDannell)的研究揭示了这一点，该研究分析了伦敦51个最负盛名的房地产邮政编码中超过200万英镑的伦敦黄金地段的售价数据。
“伦敦市中心的黄金地段肯定会重新燃起信心，早期指标表明，2022年对于这一市场领域来说应该是非常积极的一年，外国买家需求的上升可能是预期复苏背后的最重要影响。交易水平和售价，”HenryDannell董事GeoffGarrett说。
他补充说：“我们已经看到，2021年市场复苏的基础正在奠定，大多数邮政编码的售价都出现了上涨，其中一些涨幅相当大。”
HenryDannell的研究表明，伦敦的高端住宅在2021年的平均售价为3,229,509英镑，与2020年相比下降了-0.8%。
由于伦敦市场的这一部分预计将在2022年获得强劲回报，HenryDannell的分析表明，一些主要邮政编码区已经抢先一步，在过去一年中房价大幅上涨。
这在卡姆登的WC1A邮政编码中最为明显，2020年至2021年间，超过200万英镑的房产的平均售价增长了114%。该行政区的南端也是涨幅第二大的地区，WC1N邮政编码的平均售价为销售价格每年增长55%。
威斯敏斯特的W1W(35%)和SW1H(34%)邮政编码在伦敦黄金地段的售价中涨幅仅次于肯辛顿和切尔西(28%)和SW1P(26%)邮政编码，再次在威斯敏斯特，也看到了超过25%的增长。
另外25个伦敦黄金地段的邮政编码也出现了积极的变化，房屋的平均售价在200万英镑或以上。
然而，对于整个首都的顶级市场来说，情况并非如此，一些邮政编码的平均售价下降了高达-71%。
亨利·丹内尔(HenryDannell)表示，富裕的外国购房者的需求减少导致伦敦黄金地段市场近年来陷入困境，最初是由于英国脱欧引发的长期政治不确定性，以及最近大流行施加的旅行限制。
“不幸的是，一些地区尚未恢复，市场另一端的急剧下跌已经从普通房屋中抹去了相当大的价值，”加勒特说。
“当然，这在伦敦市中心黄金地段这样的低容量、高价值市场并不罕见，购房者的偏好在很大程度上受到本月当前风格的影响。特定社区受欢迎程度的这种转变可能会导致该特定相邻邮政编码集群的房地产销售价格发生巨大变化。”
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