婴儿潮一代是退休房地产市场的变革力量
来源： 2022-04-21 16:35:11
作为青少年，他们发明了流行文化，而现在——他们年龄更大、集体更富有、可以说更聪明——他们正在定义一个新的年龄组并重新发明退休生活。
千禧一代的人数可能已经超过了他们，但婴儿潮一代仍然对世界经济和趋势产生重大影响——尤其是在房地产市场上。
“婴儿潮一代正在经历并成为改变老年人市场的力量，”退休和老年护理专家柯比咨询集团的董事总经理卡梅伦柯比说。
“更先进的运营商肯定会让他们的鸭子排队。
“而且有很多开发商对首次涉足市场感兴趣，其中一些人在开发行业拥有30多年的经验，因为他们看到了巨大的机会。
“但许多想要进入这个领域的开发人员可能有点沉默，因为他们担心它的复杂性，他们担心未知数。
“然而，机会远远超过他们的任何担忧。
“如果你提供市场想要的东西，你就会成功。”
Kirby将于4月28日在TheUrbanDeveloperDevelopingForAnAgingDemographicvSummit上发表演讲。
“目前这个行业正在不断变化，”他说。
“你有土地租赁社区和超过55个已进入传统退休村空间的开发项目。”
去年，基准公司StewartBrown的一项调查显示，58%的养老院处于亏损状态，高于上一财年的55%，32%的养老院出现现金亏损。
“老年护理面临一些重大挑战......但与此同时，婴儿潮一代也正在经历，”柯比说。
“我在过去10年中看到的情况有点下滑，过去进入老年护理的低护理人员更有可能进入退休村，同样，过去进入更传统退休的人村庄现在可能对进入土地租赁社区和55岁以上的概念更感兴趣。
“土地租赁社区发展非常迅速，极具吸引力，这是毫无疑问的……但退休村也大大提高了赌注，它们往往提供更多的健康，并且更多地转向护理方面。
“当然，在退休村提供护理服务的经营者正在不断壮大。”
柯比说，鉴于澳大利亚人口老龄化，老年人和退休市场对开发商来说是一个“更具防御性的主张”。
“正如医疗保健是股市中的防御性股票一样，我认为老年人生活在房地产行业中更具防御性，”他说。
“这往往是更多的需求驱动，而不是直接的住宅物业游戏。
“因此，我认为如果我们要走向疲软的房地产市场，我认为这是一个真正可以发光的领域，因为老年人仍然拥有财富，并且仍然希望搬家并寻找缩小规模的机会。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
