随着首次购房者存款飙升 租赁市场将保持强劲
来源： 2022-04-11 13:29:43
对潜在首次购房者的一项新分析表明，他们的初始存款成本在过去十年中飙升——这表明对出租物业的需求将保持强劲。
财务管理平台Stipendum表示，在过去十年中，首套住房抵押贷款的平均成本上涨了54%，这使得该国的首次购房者更加难以拥有住房。
Stipendium分析了首次购房者在抵押存款方面当前面临的成本，以及过去五年和十年间这种情况的变化。
研究表明，十年前，首次购房者平均需要支付17%的首付才能获得他们的第一套房子。当时首次购房者的平均房价为138,973英镑，这相当于按通货膨胀调整后的23,625英镑至29,684英镑的押金。
快进五年，平均FTB所需的存款水平已经下降到16%，尽管下降幅度很小。然而，由于第一套住房的平均成本为181,440英镑，全国的FTB正在考虑抵押贷款存款，调整后的通货膨胀率为29,030英镑至32,495英镑。
这意味着获得第一套房子的最初财务障碍在五年内上升了9%，仅增加了2,811英镑。
然而，如今，英国蓬勃发展的房地产市场已将这一成本推高了很多。
现在，平均首次购房者需要支付20%的首付，平均首套房的价格为227,846英镑，这相当于相当大的45,569英镑。
仅在过去五年中就增加了40%，在过去十年中增加了54%，即使在调整通货膨胀后也是如此。
Stipendium的首席执行官ChristinaMelling评论说：“创纪录的房价增长意味着抵押存款的初始要求在过去十年中大幅攀升，而这一增长的绝大部分仅在过去五年中就出现了。
“虽然市场各个层面的购房者都会感受到这种增长，但对于刚刚开始拥有房屋并且没有以前房产的财务支持的首次购房者来说尤其困难。为了支付他们的抵押存款成本。
“这确实引出了一个问题，即它将在哪里停止?在过去的二十年里，我们只看到了一次显着的市场调整，此后房价已经超过了之前的峰值并达到了新高，这严重降低了许多有抱负的房主的购买机会。
“英国房地产市场对于首次购房者来说是一个艰难的地方，这在很大程度上是我们推出Merge平台的动机。我们想要一种负担得起的资源，可以在整个交易过程中提供帮助、支持和指导，同时也为他们提供尽可能多的成本节约机会。”
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