M&G以3.37亿美元的交易进入澳大利亚多户住宅市场
来源： 2022-04-08 11:48:12
M&GRealEstate已将其亚太地区租赁住宅投资扩大到澳大利亚，承诺与当地开发商Novus建立核心合作伙伴关系，投资4.5亿澳元(3.368亿美元)，这标志着这家总部位于英国的基金经理在该国多户家庭领域的第一步.
合作伙伴周三在一份新闻稿中表示，M&G的资本配置有利于在名为NovusBuild-to-RentTrust的合作伙伴关系中拥有95%的股份，该信托将在澳大利亚主要城市开发多户住宅物业组合，重点是墨尔本和悉尼。.该信托由位于墨尔本艺术区的173套公寓项目NovusonSturt提供。
M&G正在代表该公司的亚洲房地产基金进行最新交易，该基金自2006年推出开放式核心工具以来一直将其多户家庭投资集中在日本。
“多年来一直活跃在日本的多户家庭市场，我们很高兴与Novus在澳大利亚的合作伙伴合作，我们已经在其他领域拥有大量业务，”该基金经理RichardvandenBerg说.“我们期待着建立我们的能力，并为我们的投资者提供澳大利亚住宅房地产市场提供的弹性收入来源。”
绿色种子资产
Novus成立于去年4月，是前Mirvac高管AdamHirst和JasonGoldsworthy以及总部位于悉尼的开发商和基金经理AliroGroup的合资企业。
据《澳大利亚金融评论报》报道，Novus去年以约2000万澳元的价格在墨尔本南岸地区的153SturtStreet获得了项目场地，并计划在1800平方米(19375平方英尺)的地块上建造一座两栋建筑群。
NovusonSturt的建设将于本月晚些时候开始。该项目的目标是7星级NatHERS评级，该建筑由可再生能源供电，并配备太阳能光伏电池板、节能电器、雨水收集和集成智能监控系统。
NovusandAliro执行主席DavidSouthon表示：“经过广泛的流程，我们很高兴与备受推崇的全球投资者M&GRealEstate达成协议，以创建和管理高质量的澳大利亚多户家庭投资组合。”团体。“我们一起做好准备，执行我们引人注目的机会管道，增加已经到位的优秀种子资产。”
住宅一卷
M&G的首次住宅投资是在上个月以4.24亿美元从Blackstone收购日本公寓楼的30资产组合之后进行的。
代表亚洲房地产基金在东京、大阪和名古屋购买了1,575套公寓，使日本多户家庭部门管理的车辆资产达到1,093亿日元(9.426亿美元)。该基金在亚太地区所有房地产领域拥有71亿美元的资产管理规模。
M&G之前在日本的多户型交易包括2018年以8370万美元收购千叶、福冈和大阪的住宅楼组合，以及去年5月宣布的以5000万美元收购两座大阪住宅楼的交易。
在1月份的在线简报中，M&G高管强调澳大利亚和日本以及新加坡是该基金经理今年在亚太地区的主要房地产投资地点，理由是这些市场的复苏前景光明。
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