随着价格飙升 邓迪待售房屋数量减少了一半
来源： 2022-02-16 11:46:13
一项新的分析发现，从 2021 年 1 月到 2022 年，市场上的房屋数量下降了 46%。
出租和房地产经纪人DJ Alexander发现珀斯的房地产存量同期下降了 40%。
房地产经纪人的首席执行官大卫亚历山大说，苏格兰各地的房产“严重短缺”。
与此同时，许多可供出售的房屋被迅速抢购一空。
邓迪的房价去年上涨了 11% 以上。
邓迪房地产市场的时间缩短
2021 年 1 月，邓迪市场上有 370 处房产。今年这个数字下降到201。
与去年 1 月相比，邓迪可用房产的最大跌幅是独立屋，减少了 54%。
公寓数量下降了 51%，而排屋数量下降了 48%。
亚历山大先生说：“去年房地产在市场上花费的时间已经大幅减少，较大的房屋销售速度更快。
“四居室房产的平均上市时间减少了 49%，三居室房产减少了 11%。”
当地 的 一位 房地产 经纪人 认为, 首次 购房 者 今年 将 难以 登上 邓迪 的 房地产 阶梯.
Gilson Gray 的 Lindsay Darroch 表示，竞争激烈的抵押贷款交易、房地产投资者的需求和低房地产库存是房价上涨的原因之一。
邓迪房产租赁市场也存在“疯狂”的高需求。
邓迪和珀斯的大型住宅减少
在珀斯，数量减少最多的是较大的房产。
排屋减少了 60%，独立屋减少了 55%，半独立屋减少了 40%。
珀斯的半独立式房产的平均上市时间减少了 68%，独立式住宅的平均上市时间减少了 24%。
去年 1 月珀斯有 208 处待售房产，今年有 124 处。
亚历山大先生说：“我们可以看到邓迪和珀斯的大房子越来越少。
“那些可用的产品在市场上的时间已大大减少。
“在大流行期间，这两个城市对更大房屋的需求无疑增加了。
“这些数据凸显了现在可用的房产短缺，这将导致那些进入市场的房产价格更高，销售时间更短。”
来自 Tayside 和 Fife 的六位房地产经纪人预测 2022 年价格将上涨多少。
为什么房地产库存低?
由于大流行，大量房屋建筑被浪费，劳动力和材料都短缺。
亚历山大先生说，必须每年建造新的房产才能满足需求。
如果建设即使在很短的时间内停止，对需求的影响也会很大。
Broughty Ferry 平房最近以比其房屋报告价值高出 100,000 英镑的价格售出。
这位房地产专家还强调，欧盟国民和其他人返回苏格兰工作是库存不足的一个原因。
苏格兰房地产市场如何?
总体而言，2021 年 1 月至 2022 年期间，可供出售的房产数量同比下降了 31% 至 47%。
异常值是阿伯丁，成交量仅下降了 3%。
房地产数量下降幅度最大的是斯特灵，下降了 47%，而格拉斯哥下降了 45%，爱丁堡下降了 42%。
亚历山大先生并不预测房价会下跌。
他说：“我们将在房地产市场的需求步伐上遇到一些刹车，但这些可能会因缺乏可用库存的压力而得到缓解。
“未来几个月，房地产价格可能会从目前的大幅增长放缓，但我认为我们不会看到任何突然放缓或逆转。
“我可以看到需求将持续到今年夏季和秋季，而冬季可能会放缓。
“基准利率上升、国家保险增加、公用事业成本增加和食品价格上涨等各种财务影响将开始影响预算和生活方式，从而减少购买住房的买家的可用性。
“只要需求和供应保持在这些水平，就很难看到价格出现任何大幅下跌。”
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