预计爱达荷州房地产市场不会放缓

来源： 2022-01-27 11:28:03

爱达荷州房地产市场持续火热，让一些人不禁要问“泡沫什么时候会破灭?”

安德森希克斯集团和凯勒威廉姆斯的迈克希克斯表示，它仍然是卖方市场，平均售价在过去三年中有所增长。

“我们在 2019 年 1 月的平均售价约为 217,000 美元，”希克斯说。“而今天它大约是 400,000 美元。所以在三年内，我们看到价值增长了大约 90%，即每年 30%，这是很多。这是毫无疑问的。”

不仅仅是爱达荷州看到了这种趋势。

“怀俄明州的房价更高。如果你去蒙大拿州，蒙大拿州的房价会更高，去科罗拉多州，那里的房价会更高。华盛顿、俄勒冈、犹他州、加利福尼亚州，我们周围的所有这些州的平均房价都更高，”希克斯说。“即使在爱达荷州，如果你看看太阳谷、爱达荷州北部的科达伦、爱达荷州西部以及南帕和博伊西。那里的价格更高。”

希克斯说，搬到该地区的人们正在创造更高的价格。

“有传言说每个人都来自加利福尼亚，但不仅仅是加利福尼亚。他们来自这里的各个地方。人们发现了我们，你知道，这是一件了不起的事情，尽管它改变了我们。它太棒了。当地市场正在为这些价值增长而苦苦挣扎，因为现在我的意思是，我认为市场上只有四五套低于 275,000 套的房屋。

这种增长也导致了安德森希克斯正在努力解决的负担能力问题。

“我们正在雪莱地区开发一个细分市场，我们的目标是创造一个普通人买得起的房子，”希克斯说。“因此，我们对这个机会感到非常兴奋，并与雪莱市密切合作，努力实现这一目标。因此，负担能力可能是我们今天看到的普通购房者最大的问题，因为工资正在努力赶上考虑到住房成本，无论您是租房还是拥有，在大多数情况下，拥有仍然比租房便宜。”

市场上的房子卖得很快。

“市场上的平均天数约为 60 天，”希克斯说。“20 年代中期上市的平均天数，对于那些正在出售的人来说，大约是 25 天。当然，我们有很多房屋在上市的第一周就开始销售。”

拥有 33 年经验的希克斯说，他以前从未见过这样的市场。

“我有一个很好的部分说，'我希望我们再也见不到它了'”，希克斯说。“当这种情况发生时，我们经济的许多方面都很难，人们也很难。如果你是卖家，感觉很好，如果你卖掉然后不得不再次购买，感觉很糟糕。所以发生了什么"

希克斯没有看到泡沫破裂。

“我们必须看到市场平静下来。每个短跑运动员都必须休息一下，对吗?所以我们的市场必须放松。但我认为房地产价值不会放松，而我们只是不打算放松。看到那个。”

预计爱达荷州房地产市场不会放缓

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