随着新型买家的出现 对外国人的房地产销售下降
来源： 2022-01-26 11:19:16
新数据显示，抢购澳大利亚房产的外国买家数量受到了重大打击，但那些在这里购买的人更有可能长期留在澳大利亚。
新的外国投资和审查委员会数据显示，在澳大利亚房地产市场充满挑战的三年之后，海外在澳大利亚房屋的支出从 2017-2018 财年的 85 亿美元下降到 2019-2020 年的 60 亿美元。
外国投资规则的变化、金融服务皇家委员会和大流行都影响了买家数量，但专家表示，随着澳大利亚边境的重新开放以及国际学生和新移民的回归，今年市场应该会好转。
尽管总投资在财务方面有所下降，但 FIRB 的数据还显示，房地产交易数量从 2017-2018 年的 10,491 宗下降至 2019-2020 年的 7482 宗。
根据 FIRB 的数据，仍在购买的外国购房者最有可能在维多利亚州、新南威尔士州或昆士兰州购买房产，数据显示 88% 的人在 2019 年至 2020 年期间在那里购买了房产。
购买的房产中约有 85.6% 是新住宅或空地，数据还显示，海外买家购买的房产中有 79% 的价格低于 100 万澳元。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，这些数字令人惊讶，因为外国买家一直在悉尼Double Bay或墨尔本Toorak附近抢手的郊区购买昂贵的豪宅，或者为他们在澳大利亚学习的孩子购买市中心的公寓。
“由于对外国投资者的高调打压，迫使一些买家撤资[出售]，这很可能对高端市场产生抑制影响，”奥利弗博士说。“这表明这些买家是想来这里生活的新移民。这是一个真正的积极因素，买家更愿意留在澳大利亚。”
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