房地产经纪人已经受到买家的强烈需求
来源： 2022-01-25 11:02:54
一位领先的北爱尔兰房地产经纪人表示，他预计未来几个月卖家的房地产市场将持续活跃，买家有更多选择。
西蒙布赖恩发表讲话时，新的官方数据显示，这里的房价在 11 月每年飙升 10%。
英国国家统计局 (ONS) 表示，NI 的平均房价为 159,000 英镑，比一年前高出 10.7%。
另外，随着越来越多的人希望搬家，供应问题继续推高NI 房价。
皇家特许测量师学会 (RICS) 在 12 月与阿尔斯特银行联合进行的一项调查表明，对于房屋数量而言，买家太多了。
Simon Brien Residential 负责人 Brien 先生告诉Belfast Live，过去 12 到 18 个月的房地产增长受到多个因素的推动。
“去年，自 2020 年首次Covid封锁后房地产市场重新开放以来，我们经历了需求的显着增长，随后导致从 2020 年第三季度到 2021 年第三季度整个北爱尔兰的房地产价格平均上涨了 10%。
“这些数字高于过去几年平均增长 4% 到 6% 的正常水平。过去 12 到 18 个月的增长受到多个因素的推动，但主要的推动因素是人们想要搬家出于生活方式的原因。
“我们已经看到大流行如何让许多人有机会重新评估他们的房地产目标。更多的人关注生活方式和个人选择，而不仅仅是财务。
“人们搬家的原因是经过深思熟虑的;想要一间额外的卧室、一个更大的花园、一个家庭办公室，搬到这个国家或从更远的地方回到北爱尔兰。
“与 2020 年相比，我们看到 2021 年的买家数量增加了 150%，在 2020 年，人们搬回家离家更近，而且在许多情况下，他们还保留了在英国大陆或更远的地方的工作并远程工作。”
布赖恩先生说，北爱尔兰的生活质量也是吸引回国买家的主要因素，这一点也不应被忽视。
“美丽的乡村、一流的学校、一流的休闲设施(高尔夫、帆船、骑马等)以及北爱尔兰的房价仍然是英国最低的地区之一，这些都是促使人们返回这里生活的因素。”他加了。
除了人们搬家来满足他们的需求外，房地产经纪人也看到了租赁市场的增长，更多的投资者购买了房产。
布赖恩先生说：“由于利率如此之低，投资者将购买房产视为一个安全的投资场所。”
“租金回报已显示为正，潜在投资回报率为 6% 至 7%，加上每年潜在的资本增长，租金回报和增长的结合是比你得到的回报要好得多存入银行的钱。
“年轻的专业人士和搬回北爱尔兰的人都对全省优质出租物业的需求异常强烈，他们寻求租房直到找到合适的房子。”
展望 2022 年的春季市场，Brien 先生已经感受到买家的强劲需求。
“由于春季通常是出售的好时机，我们希望看到私人转售房屋的增加和新房的发布，以满足买家的需求。
“因此，我们预计卖家市场将持续活跃，未来几个月买家将有更多选择。”
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