2022年房价会下跌吗
来源： 2022-01-17 10:58:25
2021 年对于购房者来说是充满挑战的一年，这是有原因的。房地产价格全年处于虚高水平，使预算有限的买家难以进入市场。
不幸的是，我们将从 2022 年开始乘坐类似的船。房屋价值在全国范围内上涨，如果它们超出您的价格范围，您可能会指望它们在一年中下跌。但这是你应该期待的吗?
在没有水晶球的情况下，我们无法明确预测今年房价是否会下跌。但这里有可能决定房价走势的因素。
1. 按揭利率
尽管2022 年初的抵押贷款利率高于 2021 年，但从历史上看，它们仍然具有相当的竞争力。虽然这在一方面对买家来说是个好兆头，但从房价的角度来看也可能存在问题。
如果抵押贷款利率保持低位，对房屋的需求可能仍然很旺盛。高需求往往伴随着更高的价格。
尽管如此，许多专家预测抵押贷款利率将在 2022 年攀升。如果它们适度上升，可能不会影响买家需求，进而影响房价。但如果利率上涨幅度大于预期，买家可能会撤退，从而导致需求放缓和房价下跌。
2. 房屋库存
任何时候，当某种商品不足以满足需求时，价格往往会上涨。过去一年美国房地产市场就是这种情况并发生了变化。
我们从 2022 年开始，房屋库存较低，短期内不太可能改变。从历史上看，冬天不是一个受欢迎或容易列出房屋的时间。
不过，如果房屋库存在年内增加，那么可能会导致买家需求放缓。反过来，这可能会导致房价下跌。
价格一直处于如此高位的一个重要原因是买家一直在参与竞购战以抢购有限的库存。在竞标战中，两个或多个买家就同一处房产展开激烈竞争，在此过程中提高了他们的报价。由于竞标战在 2021 年很普遍，房价上涨。如果 2022 年住房库存增加，竞价战可能会变得不那么频繁，从而导致房价下跌。
3. 一般经济
目前，与一年前相比，经济状况良好。事实上，全国失业率最近跌至大流行开始以来的最低水平。
如果经济保持强劲，可能会促使更多人出售房屋。反过来，这可能导致库存显着增加，从而推动价格下跌。但是，如果就经济而言，情况变得更糟，那么卖家可能会继续推迟挂牌，从而使买家数月来一直在努力解决的库存短缺问题持续存在，并将价格保持在原来的水平。
您是否应该计划在 2022 年买房?
如果今天的房价对于您的预算来说太高了，那么 2022 年可能不是理想的购买年份。那是因为我们不能肯定地说价格会以有意义的方式下降。
另一方面，如果您在 2022 年的大部分时间里花很多钱购买房屋的首付，并采取措施使自己成为出色的抵押贷款候选人，那么您可能会发现以后可以在年，无论价格下降与否。因此，您最好的选择是密切关注房地产市场，同时尽一切可能改善您的个人财务状况。
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