今年城市将看到6000个住宅交易

一个在澳门地区代理机构预测，我市将看到今年至少6000个交易的住宅物业。

中原地产昨日召开记者会，回顾去年楼市，对来年发表意见。

机构高级区域销售总监罗志明看好本市旅游业自今年二季度起将实现一定程度的复苏，并表示对本市的长远经济和未来发展充满信心。其人民的收入。

他建议，新社区的住宅物业，如凼仔、发慈基和黑沙环的东方明珠，可能会出现更高的价格。投机者可能正在关注赌场附近的房产，因为它们的价格最近一直处于低位。

总体而言，住宅市场将出现大部分首次购房者，而寻找价格高于 800 万港元的较大公寓的购房者将落后。罗说，近年来，对后一类公寓的需求一直在孵化。

商业地产方面，商业地产高级区域销售总监Jack Lei透露，写字楼和工业大厦单位的售价均出现下跌。

办公空间的价格从 4% 下降到 9.4%，而工业单位的价格下降了 6% 到 10%。

雷指出，写字楼价格受到横琴物业和政府自用物业的压力。

他预测今年写字楼空置率将继续上升趋势，除非该市看到边境正常化，因此新公司在澳门设立办事处。然而，投资者可能会选择工业单位，因为它们会产生较低的自住成本，并产生稳定的租金。

他补充说，今年租金价格可能会上涨 5%。

在商店方面，该市赌场附近的房产价格下跌了 60%。那些在旅游区或附近的人保持稳定的价格或租金。这位高管没有详细说明这一下降的原因。

尽管疫情持续时间很长，但仍有更多人选择尝试经营自己的企业，该市在过去两年中完成的店铺租约比疫情前增加了 30%。房东愿意降低租金也有助于房价上涨。

旅游区商铺租赁市场弱于公共区。

罗介绍横琴楼市时指出，澳门以近22%的份额成为仅次于珠海、领先于广东省其他城市的第二大交易商。其他司法管辖区合计占横琴物业租赁和交易的 32.2%。

预计今年横琴将有15个项目开工，罗说，今年该岛将有177万平方米的新物业空间。

横琴今年的楼市会很热闹，因为横琴在全国定位为核心发展，与澳门的交融预计会更加紧密和频繁。

政府收到600份降租申请

自去年10月以来，金融局(DSF)已收到631份减租申请。

去年10月，政府宣布了一系列措施，希望帮助当地中小企业度过当前大流行的经济影响。

降低税收以鼓励房东降低租金，从而减轻租户的负担。DSF 设置一个特定的计数器来处理相关的应用程序。

DSF 重申，在正常情况下，房东可以提交填写好的 M/4A 表格以及所需文件，以登记他们降低的租金。他们在该特定年份的财产税将相应降低。