专家预测达拉斯-沃斯堡将在2022年成为隐藏的宝石房地产市场

来源： 2022-01-05 11:39:51

出于多种原因，达拉斯-沃思堡的居民认为该地区是一块宝石。现在，都市区已被宣布为 2022 年美国房地产市场中的“隐藏宝石”。

全国房地产经纪人协会最近确定了10 个“隐藏的宝石”住房市场，与其他市场相比，这些市场预计 2022 年房价将大幅升值。按字母顺序排列的列表包括达拉斯-沃思堡和圣安东尼奥。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯·云在一份新闻稿中表示：“2021 年，许多市场的房地产业表现出色，奥斯汀、博伊西和那不勒斯等地取得了巨大收益。”.“几个市场在 2021 年表现相当不错，但没有基本面所暗示的那么强劲。因此，在 2022 年，这些‘隐藏的宝石’市场有更大的增长空间。”

全美房地产经纪人协会基于两个因素做出选择：在所分析的 379 个都市区中，房价中位数与家庭收入中位数的市场比率处于下半部分，市场对住房的需求(根据七个指标)在379个地铁的上半部分。

七个指标之一是 25 至 44 岁居民的比例。根据全国房地产经纪人协会的数据，DFW 有 29.1% 的人口属于该范围，而全国平均水平为 26.7%。

另一个指标考虑了从美国其他地方搬到地铁的人数，称为净国内移民。根据美国人口普查局的数据，DFW 的 2020 年净国内移民在美国所有城市中排名第二(58,026)。

该协会表示：“向[达拉斯-沃思堡]地区的大量移民将继续给房价带来上行压力，使其在 2022 年进一步上涨。”

在“隐藏的宝石”名单上的10个都市区中，DFW和圣安东尼奥分别在2020年国内净移民方面排名第一和第二。与所有都市区相比，圣安东尼奥当年的国内净移民(25,798人)排名第七。根据最近的人口普查数据，德克萨斯州整体人口可能在 2022 年达到3000 万。

房地产经纪人协会指出，圣安东尼奥地区在榜单上的 10 个都市区中的房价中值估计值第二低(227,684 美元)，与德克萨斯州的其他主要都市区相比，“更实惠”。这些地铁是奥斯汀(410,653 美元)、DFW(293,976 美元)和休斯顿(245,098 美元)。

专家预测达拉斯-沃斯堡将在2022年成为隐藏的宝石房地产市场

出于多种原因，达拉斯-沃思堡的居民认为该地区是一块宝石。现在，都市区已被宣布为 2022 年美国房地产市场中的隐藏宝石。全国房地产经纪