纽约房地产公司购买中心城高级住宅区
来源： 2021-12-31 10:49:49
该公司表示，总部位于纽约的 Hudson Valley Property Group 已经收购了位于 801 Locust St. 的高级住宅区，该住宅区被称为美国邮政工人之家。
该公司在本周的一份声明中表示，HVPG 为这处 300 套公寓支付了 1.2 亿美元。记录显示，卖方是位于纳伯斯 (Narberth) 的 Berger Associates Realty 的一个单位。
HVPG 管理合伙人兼联合创始人 Jason Bordainick 表示，该公司打算继续将该综合体作为老年居民的经济适用房运营。
“我们计划为那些称其为家的老年人保持可负担性，同时还对建筑物和个人单元进行重大升级，”博戴尼克说。
该公司表示，预计未来几个月将关闭额外的税收抵免融资，以资助该物业的翻新工程，包括收购在内的项目总成本约为 1.5 亿美元。
美国邮政工人之家利用政府补贴向租户提供低于市场的租金。房地产市场追踪机构 CoStar Group 的分析主管阿德里安·庞森 (Adrian Ponsen) 表示，随着该市及其他地区的市场租金和待售房屋价格大幅上涨，对此类公寓的需求正在飙升。
根据 CoStar 的数据，截至周二，租金比去年同期上涨 10%，至每单位 1,538 美元。根据联邦住房金融局的记录，截至 9 月 31 日的三个月内，房价与去年同期相比上涨了 13.3%。
庞森说：“刺激检查、社会疏远带来的储蓄以及健康的工资增长都为房东和房屋卖家提供了提高租金和待售价格的额外杠杆。” “在这样的环境中，租金稳定的单位提供比市场价格房产更多的折扣，因此，租户之间对经济适用房的竞争从未如此激烈。”
近年来，涉及高级住宅项目的交易在费城地区并不常见。5 月将位于 Langhorne 牛津谷的 HeatherGate 出售给一个涉及 Greystar Real Estate Partners 和 Carlyle Group 的集团，这是 CoStar 自 2019 年以来唯一已知的此类交易。
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