英国房地产报告房价大幅上涨

来源： 2021-12-29 10:29:39

在英国全国房价指数显示，在该国一个“典型”家的价格在十一月增长了10%，同比增长，这是一个刚刚有点高于记录在2021年十月的9.9%(按月，价格飙升0.9%，高于一个月前的 0.7%)，Blend Network的团队在其12 月的房地产市场监测报告中指出。

专业开发融资贷方Blend Network透露，数据显示房价“自 5 月以来每个月都以 10% 以上的速度增长，上个月首次超过 250,000 英镑。”

但 Blend Network 团队指出，“最近几个月房地产市场出现了一些降温的迹象”。

例如，“尽管今年迄今为止的房屋交易量已经超过了 2020 年的记录，还有两个月的时间(数据截至 10 月底)，但 10 月份的交易量同比下降了近 30% 。”

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示，这种放缓“是不可避免的，因为印花税假期将于 9 月底到期，这让买家有强烈的动机提前购买，以避免对购买的额外征税。”

正如 Blend Network 所指出的那样，全国房价指数显示，现在典型的英国房屋的价格“比 2020 年 1 月大流行之前的价格高出 37,000 英镑，即平均房屋价格上涨了 17%。”

到 2021 年为止，平均房价“上涨了近 22,000 英镑(今年迄今上涨了 9.4%)，接近英国的平均年薪。”根据HMRC分享的房地产交易数据，10 月份英国住宅交易出现大幅下滑。更新显示，10 月份住宅交易量“同比下降了近 30%(如果我们将今年 10 月与今年 9 月相比，下降了 50% 以上)”。

更新指出，除了印花税假期的争论之外，通货膨胀“被提出作为支持更高房价的另一个原因”。

根据采购经理人指数数据，英国建筑业“在全球供应链问题和劳动力短缺导致放缓后，11 月创下四个月来最强劲的增速”。与此同时，数据显示“飙升的通胀压力有所减弱”，Blend Network 团队在他们的博客文章中写道。

更新还提到，商业建筑“在经济复苏导致新项目和基础设施工作也有助于抵消房屋建设略有放缓的情况下处于领先地位。”

在 Blend Network，他们“看到了稳定的新开发贷款查询渠道”。

例如，该平台最近“资助了一笔 1,100,000 英镑的 GDV 贷款的第二笔也是最后一笔，用于在特伦特河畔斯托克将一个带上锁车库的场地开发成六座新房子。”

短期贷款人协会 (ASTL) 的最新数据“显示过渡市场在第三季度继续保持强劲增长。”数据显示，“第三季度过桥申请达到了 77.2 亿英镑的历史新高，比上一季度增长了 4.9%。”

Savills 的研究“由LDS Sales Guarantees委托进行的研究显示，在英格兰和威尔士的以房屋为主导的网站上，有超过 135,000 套房屋正在开发中，潜在开发价值约为 400 亿英镑。”

更新指出，中小企业建造的房屋比例“自 1988 年以来已从 39% 下降到约 10%”。

据凯投宏观称，“有限的供应和强劲的需求将确保买家之间的竞争仍然激烈，从而进一步推高房价。”报告补充说，不断上升的抵押贷款利率将“进一步抑制房价上涨”。

英国房地产报告房价大幅上涨

在英国全国房价指数显示，在该国一个典型家的价格在十一月增长了10%，同比增长，这是一个刚刚有点高于记录在2021年十月的9 9%(按月，价格飙