西澳仍然是全国房价最便宜的州
来源： 2021-12-20 09:56:27
根据澳大利亚房地产协会最新的住房负担能力报告，尽管今年珀斯的房价上涨了约 14%，但西澳大利亚州仍然是该国住房负担得起的州。
该报告根据各州或领地偿还贷款和支付租金所需的每周家庭收入中位数的比例来确定可负担性。
2021 年 9 月季度的最新报告发现，西澳再次成为购房最实惠的州，只有北领地和澳大利亚首都领地的房价更实惠。西澳也是租金最实惠的地方——与维多利亚相当。
9 月季度西澳偿还贷款所需的家庭收入比例为 26.3%，比 6 月季度提高了 0.1%。
西澳是本季度唯一一个住房负担能力有所改善的州，其他州的住房负担能力均有所下降。北领地的可负担性没有变化，而首都领地也有 0.1% 的改善。
本季度，新南威尔士州要求家庭收入的最大比例来偿还贷款，为 44.7%。
为了证明我们当地市场的负担能力如何，西澳再次在自住市场中拥有最大比例的首次购房者，为 42.4%。
与 2021 年 6 月季度相比，首次购房者在 2021 年 9 月季度在西澳购买房屋的成本更低，报告显示首次购房者的平均贷款减少了 0.6%，至 365,815 美元。
在租赁市场，尽管西澳的可负担性下降了 0.2%，但报告显示西澳和维多利亚是该国租金最实惠的地方，两者都需要平均收入的 19.8% 来支付租金。从这个角度来看，在塔斯马尼亚，支付租金所需的收入比例为 29.7%。
尽管西澳房地产市场状况强劲，但令人高兴的是，大多数西澳大利亚人仍然可以进入我们的本地市场。
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