NHB寻求机构提供50个城市未售出房产的数据

国家住房银行 (NHB) 正在寻找一个机构来收集 50 个城市的建筑商和开发商未售出的房产数据——包括在建和准备搬入的房产，以计算其关键价格指数。

NHBRESIDEX 是印度第一个官方房价指数 (HPI)，于 2007 年 7 月推出，以按季度跟踪选定城市住宅物业的价格变动。

住房金融监管机构发布了两个 HPI——50 个城市的在建房产的 HPI@ 评估价格和 HPI@ 市场价格。

NHB已提出征求建议书 (RFP)，要求聘请外部机构获取未售出物业的数据，以计算NHBRESIDEX 的在建物业的 HPI@ 市场价格。

“对于50个城市在建、未售出的房产，数据应该从建筑商/开发商那里收集，”它说。

印度苏富比国际地产首席执行官Amit Goyal表示，截至目前，与房地产相关的信息和数据，尤其是价格趋势和供应量，都是零散的。

他说，虽然 NHB 和印度储备银行 (RBI) 有房地产指数，但它们没有定期更新，因此不能反映最近的趋势。

他补充说，每当他们更新索引时，时滞仍然存在。

“指数提供更新的数据非常重要，对微观市场也是如此。这些指数可以帮助购房者以及房地产市场的其他利益相关者做出决策，”戈亚尔说。

根据 Anarock Property Consultants 的数据，7 月至 9 月当季，七个主要城市的当前未售出库存为 65 万套。去年同期为 67.2 万台。

根据 PropTiger 2021 年 7 月至 9 月的 Real Insight(住宅)数据，截至 2021 年 9 月 30 日，印度的建筑商有未售出的存量，其中包括 7,20,519 套住宅市场的 7,20,519 套住房。

RFP 进一步表示，收集的数据应包括住宅公寓的批准建筑(RERA 注册或其他)。

此外，被选中的机构必须每季度提供一份关于 50 个城市单独以及泛印度总体未售出库存、售出单位和库存增加的详细报告。

选定实体还必须每季度提供停工项目的详细报告以及停工原因以及停工项目中已售和未售单位的数量。