雅典房地产价格惊人的强劲增长
来源： 2021-11-26 10:12:54
根据最新一批数据，雅典的房地产价格在今年第三季度飙升了近 10%，因为希腊的房地产行业被证明是欧洲最强劲的行业之一。
希腊银行周二公布的数据显示，今年 7 月至 9 月期间公寓的平均价格上涨了 7.9%。随着经济增长的推进，市场势头正在回升，因为今年第二季度的房地产价格在 2021 年前三个月分别上涨了 6.2% 和 4.3%。
在第三季度，对旧房(超过五年)的需求被证明是最强劲的，推动价格上涨了 8.2%。相比之下，新公寓(不到五年)的涨幅为 7.6%。最大的赢家是雅典，价格上涨了 9.8%，其次是塞萨洛尼基(8.7%)和其他城市(5.9%)。
在希腊首都，住房需求最近从中心区、雅典卫城周围和雅典南部等地区蔓延到该市的几乎所有地区。
希腊经济复苏，政府预测今年将以 7% 左右的速度扩张，推动房地产增长，在该国十年经济危机期间价格下跌了 40% 以上。
该国银行的贷款增加正在支持需求，因为政府推出的一系列税收激励措施(即 ENFIA 财产税减免、暂停对新建筑支付增值税)也鼓励了购买活动。
专家还指出，由于封锁和外出限制，大流行期间积累的储蓄正被用于家庭。随着储蓄的增加，家庭能够存入更多的存款。
推进房地产市场是整个欧洲的趋势，甚至引发了对阿姆斯特丹等一些首府城市出现泡沫市场的担忧。
欧盟统计局的第二季度数据显示，欧盟的房地产价格上涨了 7.3%，少数国家(例如丹麦、德国、爱沙尼亚)出现了两位数的增长，而其他国家的涨幅仅限于低于 6%。 %，例如法国、西班牙和意大利。
在欧洲，信用评级机构标准普尔预计未来四年住房成本将继续上涨，因为新住房的供应无法跟上结构性需求的步伐。
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