伦敦购房者在印花税假期期间节省了10.19亿英镑
来源： 2021-11-24 18:47:54
一项新的房地产市场分析揭示了印花税假期对首都房地产市场的影响，自去年 7 月初首次推出以来，为伦敦购房者节省了超过 10 亿英镑。
上周，政府发布了最新的房价指数，提供了今年 9 月印花税假期终于落下的第一个具体市场情况。
对伦敦近 87,000 笔房地产交易的售价记录进行了分析，以揭示购房者节省了多少印花税以及哪些行政区受益最多。
伦敦印花税假期储蓄
伦敦租赁和房地产经纪人Benham 和 Reeves 的研究表明，伦敦购房者在印花税假期的第一阶段节省了近 10.15 亿英镑的印花税，当时在 7 月 8 日期间取消了对高达 500,000 英镑的购房的税收2020 年和 2021 年 6 月 30 日。
当这一门槛在 2021 年 7 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日期间降至 250,000 英镑以下时，伦敦的储蓄水平要低得多，但购房者仍然受益于 430 万英镑——这是英格兰所有地区的第四大储蓄.
结果，在整个假期期间，首都的购房者总共节省了 10.19 亿英镑的印花税费用。
尽管在 SDLT 假期期间仅看到所有英国地区的第五大交易量，但伦敦仍然在总印花税假期节省量方面排名第二——只有东南部节省了更多的费用。
自治市最大的节省
Wandsworth 是伦敦购房者节省最大印花税的地区。
在整个假期期间，整个行政区的买家总共节省了 6580 万英镑，占伦敦总节省的 6.5%。
布罗姆利以 6040 万英镑的节省排名第二，而兰贝斯(4700 万英镑)、巴尼特(4610 万英镑)、克罗伊登(4410 万英镑)、里士满(4080 万英镑)、刘易舍姆(3650 万英镑)、沃尔瑟姆森林( 3630 万)、哈弗林(3580 万英镑)和南华克(3300 万英镑)也位列前 10 名。
Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 评论道：
“我们只是没有看到潜在印花税节省的大规模歇斯底里情绪像在英国其他地区一样席卷伦敦市场，但尽管如此，伦敦仍然是英格兰所有地区的第二大节省。
大部分储蓄发生在假期的第一阶段，当时门槛对伦敦市场更有意义，但在该计划的第二阶段，伦敦的购房者仍然享有第四大储蓄。
鉴于该地区的发展速度远慢于全国其他地区，这相当令人印象深刻，并且真正展示了伦敦实体店的价值，即使市场并未全力以赴。
在按行政区分析市场时，可以清楚地看到过去 18 个月左右的流行病影响。
伦敦周边地区的交易量以及因此节省的总印花税要高得多，在这些地区，买家能够购买更大、拥有更多户外空间的商品。”
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