发展综述 可持续住宅处于最前沿

旧办公室改造成 43 套可持续发展的公寓

皮卡迪利村一个未使用的办公大楼已被改造成一座可持续的住宅楼，由 43 间工作室和单床住宅组成。

Beech Holdings 为 Great Ancoats Street 的开发项目注入了新的活力，包括在建筑物中安装一个可持续的热回收系统，使其尽可能被动地排放。

皮卡迪利村现已完全入住，总开发价值 (GDV) 为 610 万英镑，现在是年轻专业人士和毕业生的家园。

该建筑已配备高规格电器、设备齐全的家具、经久耐用的 Amtico 地板，租金包括所有公用设施，以及超高速 Wi-Fi。

Beech Holdings 首席执行官斯蒂芬·比奇 (Stephen Beech) 评论道：“这是我们设法以可持续和适当的方式彻底翻修的另一座不受欢迎的建筑。该地点真的是一片绿洲，在城市中心提供宁静。”

“我们将保留这座建筑，并通过我们的租赁部门曼彻斯特公寓自行管理。我们已经完全出租这座大楼并迎来了许多国际租户。很高兴看到他们在曼彻斯特的经济成功中发挥了如此重要的作用，并清楚地表明，现在大流行得到了更好的控制，人们所感受到的安全感。”

原址位于阿什顿运河上的一个有吸引力的位置，在市中心提供了一个小型的绿色避难所。

Beech Holdings 的租赁部门 Manchester Apartments 将管理该建筑，这是 Beech Holdings 在该市交付的第 14 个项目，为曼彻斯特带来了 1000 多套公寓。

Beech Holdings 拥有承接不受欢迎的建筑并将其改造成现代租户风格的住宅的历史，重点关注场所营造、社区创建和可持续性。

该公司目前拥有超过 600 套公寓和 7 个正在建设中的开发项目，其中包括位于 Rochdale 路的 Ancoats Gardens 和位于 Bloom Street 的 Piccadilly Warehouse 等旗舰项目，这是曼彻斯特中部仅存的二级上市仓库之一。这两个开发项目都将为曼彻斯特居民提供高品质的住宅。

格拉斯哥“最可持续发展”计划正在进行中

开发商 Nevis Properties 已提交了一份 1000 万英镑的计划，该计划将成为格拉斯哥最可持续的住宅物业。

Finnieston 的 Minerva 街 131 号提案 - 一个前黄铜铸造厂，目前用作办公室 - 距离 COP26 的主会场仅一箭之遥，包含许多功能，使其位于环保住宅开发的尖端。

可持续性和居民的身心健康是建筑师 HAUS Collective 设计的核心，包括 64 套一居室、两居室和三居室公寓——所有公寓都设有自己的私人阳台。

尼维斯地产积极超越格拉斯哥城市发展计划中规定的可持续发展要求，采取低碳重点，强调节能材料和绿色技术。

这包括一个高效的集中热电联产 (CHP) 系统，该系统利用“回收热量”来减少能源使用，以及为六个电动汽车充电器补充电力。Minerva Street 开发项目还设有屋顶光伏太阳能电池板阵列，以提供免费的清洁能源，以抵消建筑物的常规电力消耗。

HAUS 开发了三个独立的舒适花园，包括一个位于七楼的屋顶居民露台，可欣赏格拉斯哥南侧的景色。所有三个舒适甲板的设计都旨在帮助建立一种社区意识——一个露台上有一个户外运动空间，另一个露台上有一个公共用餐区。

该地点紧邻展览中心火车站，之所以被选中，是因为其“出色”的交通连接，包括多条公交线路和可步行前往市中心的通勤路。该开发项目的特点是减少停车位，以鼓励可持续生活。

Nevis Properties 还安装了六个有源电动汽车充电站——几乎占开发空间的 30%——以承认向绿色能源和可持续生活不断发展的转变。其他空间是“EV-ready”，安装了管道，因此如果需要，将来可以添加充电点。

开发商专注于改造棕地，以帮助解决格拉斯哥的住房短缺问题，并通过在市中心及其周边提供有吸引力的住宿，总监马克泰勒认为，在有限的绿地土地上开发的需求将会减少。

Minerva Way 的一系列房产定价将满足首次购房者的需求，并吸引希望将才华带到这座城市的年轻专业人士。代表 Nevis Properties 进行的经济影响评估估计，该开发项目每年可为该市经济带来约 200 万英镑的价值，为区域建筑业带来超过 260 万英镑的价值。

泰勒说：“要使格拉斯哥继续发展成为一座充满活力的现代城市并从大流行中恢复过来，就需要在黄金地段建造优质住房，以增强城市的城市结构并吸引最优秀的人才。”

“芬尼斯顿对年轻的专业人​​士和首次购房者极具吸引力，因为它可以步行到市中心，并且拥有格拉斯哥最好的一些酒吧和餐厅。就目前而言，该地区明显缺乏优质的新建住房选择，对二手房产的需求极高。”

他补充说：“随着格拉斯哥越来越受到大型企业的欢迎，越来越需要以适合买家和租房者的价格点来满足对优质住宿的激增需求。这就是为什么我们要开发的物业不仅能发展一个真正的社区，而且能成为未来可持续发展的黄金标准。”

新的合作伙伴关系提供“独特的”湖区资源计划

一家英国定制房屋专家与一家领先的木框架物业制造商联手，在湖区进行了独特的开发。

Hugr Homes是一家位于西北部的开发商，位于 Wellbank 的后面，这是一个占地 50 块的开发项目，位于西坎布里亚郡布特尔村边缘的土地上，可以看到西部丘陵的景色。

作为其创建环保和可持续住宅开发目标的一部分，它与位于苏格兰边境的Fleming Homes合作，在定制木结构住宅的设计和制造方面拥有超过 35 年的经验.

Hugr Homes 的创始人兼董事总经理 Joe Higginson 评论道：“我们渴望与一家木结构公司合作，为 Wellbank 的地块买家提供帮助，很明显 Fleming Homes 拥有合适的产品和经验这个部门。”

“Fleming Homes 团队将为买家提供指导和专业知识，帮助他们在湖区国家公园这个美丽的地区设计和规范他们的房屋，这里距离坎布里亚海岸仅 10 分钟路程。”

定制建筑非常适合希望以最小风险建造自己的家的人们，因为它使他们能够控制设计和规格以适应他们和他们的预算，同时从开发商的专业知识中受益。

Hugr Homes 提供一系列获得规划许可的地块，并确保买家可以建造热效率高且可持续的房屋。

木框架上层建筑可以快速建造——平均四床家庭住宅可以在两到三周内建成防风和防水——这在管理建造时间表方面产生了相当大的效率。

现代建筑和异地制造方法还确保在工厂环境中按照严格的标准生产房屋。

在 Wellbank，两家公司都设计了一系列适合场地的房屋，而且由于他们的方法灵活，买家有多种选择来实现理想的房屋。

“定制建造自己的家似乎比实际情况更令人生畏，但我们帮助使这个过程尽可能顺利，”希金森说。

“如果你在英国购买新房，你的选择仅限于国家房屋建筑商决定你应该拥有的设计，但对于定制建筑，买家负责房间布局、规格以及绿色和智能元素提升生态认证。”

“它比许多人认为的要经济得多，他们可能会惊讶地发现定制选项完全在他们的预算之内。这是一个在整个欧洲都很流行的选择，我们希望看到英国迎头赶上。”

Wellbank 距离布特尔火车站约 1 英里，距离弗内斯的布劳顿不到半小时车程，将成为英国最大的定制建筑计划之一，第一阶段有 18 个地块可供使用。

除了在宽敞的地块上容纳平房和独立式住宅外，该场地还将设有自行车道和小径，并特别注意开放空间和循环路线，宽阔的通道将场地的不同部分连接起来。

Hugr Homes 已经在与远在伦敦的感兴趣的买家进行讨论，而第一阶段的两个地块已经被保留。

Fleming Homes 的董事总经理 Sarah Mathieson 补充说：“我们都同意帮助更多人住在更高质量的房子里。Fleming Homes 热衷于为更多人提供更多低碳、节能、优质住宅的可能性，将自建和定制建筑作为真正的选择。

“这'是关于提供更多的选择。房主过自己的生活中，满足他们的愿望生活的家园，并最终被适应未来的家园。”

剑桥在可持续住房方面处于领先地位吗?

根据房地产顾问 Bidwells 的说法，随着消费者住房趋势侧重于个性化和可持续性的压倒一切的趋势，模块化房屋可能是未来。

House by Urban Splash 现已成为第一个使用模块化技术在剑桥郡 Northstowe 的 Inholm 交付大型社区的公司。

Urban Splash 是房地产创新者，于 2016 年推出了其首个模块化住宅概念，并且是英国首批这样做的公司之一。

这 43 套房屋由买家在计算机上设计，在工厂建造并在现场建造，让每个人都有机会成为建筑师。买家可以配置他们家的平面图，选择卧室的数量，并选择他们喜欢的浴室布局。

现在已经使用这些现代建筑方法 (MMC) 建造了 406 套房屋中的前 43 套。

三层联排别墅系列是在公司的工厂中精密建造的，产生的废物显着减少，并具有高评价的绝缘性能，冬天保持热量，夏天保持凉爽的温度。

阁楼布局通常只在市中心才能看到，让买家可以灵活地选择在最适合他们的楼层居住或睡觉。根据 Bidwells 的说法，这种个性化趋势已经渗透到我们的文化中，尤其是当您还可以提供这种可持续和未来派的设计时。

Inholm 将毗邻两个社区水上乐园、景观袖珍公园、游乐区、户外健身房、自行车道和市场大厅、市政中心和新工作区。最终，Northstowe 将拥有自己充满活力的市中心。

Bidwells 剑桥住宅办公室合伙人 David Bentley 说：“我们在 Northstowe 看到的买家都是先驱，相信处于早期阶段的事物，对其潜力和世界地位充满信心。我们总是看到创新在困难时期蓬勃发展，剑桥引领潮流。”