NB认为与其他省份相比 平均房价一年涨幅最大
来源： 2021-11-16 16:14:34
正在将新不伦瑞克省的住房市场趋势与安大略省的趋势进行比较，加拿大所有省份中房价的一年涨幅最高。
加拿大房地产协会周一公布的统计数据显示，新不伦瑞克省的房屋平均价格在去年上涨了 24.5%，从 2020 年 10 月的 203,133 美元上涨至 2021 年 10 月的 252,871 美元。
安大略省的平均房价同比上涨了 22.9%，增幅位居第二。
加拿大房地产协会的高级经济学家肖恩·卡思卡特说：“一般来说，新不伦瑞克省的价格增长与安大略省一样，而且已经有一段时间了。”
新不伦瑞克省的房屋库存也从 2020 年 10 月的 4.8 个月下降到 2021 年 10 月的 2.6 个月。
Cathcart 说，这个数字是通过将待售房屋数量除以每月销售房屋数量得出的，是新不伦瑞克省有史以来最低的，并补充说该省六年前公布了 14 个月的库存。
外省买家涌入
对于服务于大蒙克顿地区的房地产经纪人丹妮尔·约翰逊 (Danielle Johnson) 而言，这些统计数据并不令人意外。
“这些统计数据完全反映了我们的感受，”从业 16 年的约翰逊说。“房地产市场一直处于我们从未见过的轨迹上。”
约翰逊表示，在她看来，这一变化是由省外买家(主要来自安大略省)的涌入推动的，他们出售房屋并在新不伦瑞克省购买，无需抵押贷款。
约翰逊说，再加上库存减少，价格已经上涨，因为潜在买家盲目投标，希望成为达成协议的人。
她说：“我们肯定看到价格飙升，但这完全是供需关系造成的。”
“如果有 25 个人想要同一个房子，他们当然会盲目出价，不幸的是，他们正在与其他省外买家竞争，他们有办法根据以下事实互相出价他们在市场上的销量非常高。”
“建造，建造，建造，”协会说
Cathcart 表示很难预测房地产市场接下来会发生什么，但利率上升可能会让事情降温。
同时，对加息的预期也可能促使人们现在购买以锁定当前利率。
无论如何，卡斯卡特说，当前的问题需要通过增加市场上的房屋数量来解决，并指出所有主要政党在上次联邦选举中都将增加住房供应作为其纲领的核心部分。
“我们的信息是，比如，建造，建造，建造，”他说。“继续建设。就像，让它成为一个国家项目。”
“我不确定你是如何做到这一点的，但似乎如果你希望你的孩子能够像前几代人那样买得起房子，或者能够住在他们长大的社区，你知道，我们可能想开始建造更多的住房，因为现在那里的房子，有点，有点被占用。”
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