租金八个月来首次下降
来源： 2021-10-28 16:11:06
Trade Me Property 的最新租金价格指数显示，9 月份全国每周租金中位数为八个月来首次下降。
它跌至 535 美元，比 8 月份少了 15 美元。但仍比去年同期高出 5%。
Trade Me Property 发言人加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示，这是六个月以来最小的同比增幅，也是自 2 月以来增幅首次放缓。
“封锁使该国在 8 月陷入停顿。不出所料，这给租赁市场带来了冲击波，因此，我们看到 9 月份我们两个主要中心的租金停滞不前。”
在奥克兰地区，9 月份的周租金中位数连续第三个月保持在 595 纽币，而在惠灵顿地区，连续第二个月保持在 600 纽币。
与去年同期相比，这两个地区的租金都上涨了，奥克兰上涨了 4.4%，惠灵顿上涨了 9.1%，惠灵顿仍然是租金最贵的地区。
劳埃德表示，对于已经习惯了去年创纪录的租金上涨的租户来说，租金放缓将是个好消息。
但他说，只有时间才能证明租金放缓的趋势是否会持续。
“现在看到 8 月全国封锁对租赁市场的全面影响还为时过早，但我们看到的是，市场活动在 9 月没有反弹。”
Trade Me Property 的数据显示，9 月份全国的租金需求同比下降了 14%。
需求下降在所有地区并不一致，有些地区的需求每年增长两位数。
Marlborough 的需求增长了 43%，Canterbury 的需求增长了 35%，Manawatū 的需求增长了 27%。
被封锁的奥克兰地区出租房屋的查询数量有所下降，需求下降了 39%。
但霍克斯湾和南地的需求也分别下降了 24% 和 13%。
与去年同月相比，9 月份租赁市场上的房产数量下降了 20%。
上个月，每个地区的现场挂牌房产数量均出现年度下降。
劳埃德表示，未来几个月将揭示封锁如何影响租赁市场。
“自去年年初以来，我们看到租金持续攀升，并未受到各种警报级别变化的影响，但我们可能会看到，此次封锁对租赁市场的影响比任何其他封锁都更深。”
上个月，Trade Me Property 的租金数据显示，8 月份全国每周租金中位数仍保持在 550 美元的历史新高。它于 7 月首次达到该记录。
虽然 9 月份租金放缓，但租户倡导组织认为租金普遍过高，长期以来一直呼吁引入某种形式的租金控制。
去年，为了应对新冠肺炎和全国范围内的封锁，政府将现有租约的租金上涨冻结了六个月，但今年没有这样做。
这促使绿党计划在本周提出对 Covid 响应法案的修正案，如果该法案获得通过，将冻结租金。
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