新加坡工业物业租金 价格在第三季度继续上涨
来源： 2021-10-28 16:10:33
随着经济的全面复苏，新加坡工业用地的租金和价格连续第四个季度上涨，但完工延迟依然存在。
根据 JTC Corp 周四(10 月 28 日)发布的最新市场报告，7 月至 9 月期间的入住率与上一季度持平，为 90.1%，尽管同比略有提高 0.5 个百分点。
所有工业物业的租金指数较第二季度上升 0.7%。租金同比增长1.9%。
与此同时，整体价格指数环比上涨 0.1%，但比去年同期上涨 3.9%。
这也是因为更多的工业地产易手。根据提交的注意事项，最近三个月发生了大约 411 笔交易，比第二季度的 358 笔交易增长了 15%，比去年同期的 320 笔交易增长了 28%。
7 月至 9 月期间，工业空间总可用存量增加了 228,000 平方米(平方米)，低于 4 月至 6 月季度 374,000 平方米的季度增长。
JTC 表示，对于即将到来的供应，根据截至 2021 年 9 月底的批准计划，今年最后一个季度可能会完成约 900,000 平方米的新工业空间。其中，约 45% 将是单用户工厂空间，通常由工业家开发供自己使用。
多用户工厂空间将占即将到来的供应量的 39%，其余 16% 将包括仓库和商业园区空间。
JTC 表示，在 2022 年至 2024 年期间，预计将新增 360 万平方米的工业空间。
这相当于从现在到 2024 年底的年均供应量约为 140 万平方米，高于过去三年的平均 70 万平方米。
工业土地和基础设施机构指出，随着经济的持续复苏，对工业空间的需求预计将增长。
然而，JTC 补充说，任何潜在的入住率上升都可能受到新完工的影响，尽管这种增加的供应将取决于预期完工的延迟。
“工业空间的价格和租金可能会保持稳定，如果经济强劲复苏，在不久的将来会有积极的上行空间，”它说。
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