新南威尔士州房地产市场为40年来最强劲
来源： 2021-10-26 16:06:24
一位房地产专家表示，当前的新南威尔士州房地产市场价格强劲，需求稳定，将被视为“具有历史意义”的时刻。
新南威尔士州房地产协会 (REINSW) 首席执行官蒂姆·麦基宾(Tim McKibbin)表示，当前的市场“前所未有”，创纪录的低利率、供应紧张和稳定的需求推动全年房价增长超过 20%。新南威尔士州。
悉尼的拍卖活动也特别强劲，McKibbin 先生表示，这个市场将因其独特的环境和显着的成果而被人们铭记。
“我们现在所看到的有一天会具有历史意义，”他说。
“我从未见过市场表现得像记忆中那样。我有经纪人告诉我，他们已经 40 年没有见过这样的事情了。
“市场继续向前发展，虽然我们开始看到略有降温，因为现在有更多的供应商愿意将他们的房屋投放市场，但自从解除封锁以来，活动仍然非常强劲。”
McKibbin 先生表示，一些拍卖会上报告了多达 15 名注册竞标者，虽然这些数字略有下降，但最近只有 7 或 8 名竞标者，但他表示市场仍然强劲。
“每周拍卖清盘率都在 80% 以上，”他说。
“这是一个非常强劲的市场，价格继续向北上涨。”
McKibbin 先生表示，虽然下周澳洲联储的现金利率审查迫在眉睫，但他预计利率或房地产市场不会有太大变化。
“除非在经济影响方面发生一些变化，否则我预计这种趋势将持续下去，”他说。
“我们有强劲的需求、低利率和低供应，这意味着价格应该会继续向北推高。
“关于APRA 的举动已经说了很多，但坦率地说，我认为这根本不会产生太大影响。
“澳大利亚央行表示，除非他们决定改变，否则他们在 2024 年之前不会加息，这似乎还有很长的路要走。”
McKibbin 先生表示，随着封锁的放松和信心仍然很高，市场仍然有利于卖家。
“在我 18 年的时间里，我从未就何时买入和卖出提出任何建议，但最近当我说‘这是卖出的好时机’时，我打破了这条规则，”他指出。
“我这么说的原因是，由于人们持观望态度，进入市场的股票很少。
“买家并没有真正改变，他们一直在寻求购买，而卖家一直在等待。
“市场很热，应该会一直如此。”
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