墨尔本市中心住宅在拍卖会上以惊人的4400万美元售出 创下全国纪录

维多利亚时代的一栋房屋在周末以 4400 万美元的价格被抢购一空，创下了有史以来拍卖中最昂贵房屋的全国纪录。

这栋位于墨尔本内城区 Toorak 的 3330 平方米的五居室、四居室、六车库巨型豪宅的指导价在 4000 万至 4400 万美元之间。

上周晚些时候，该物业广告称其在据信是在周末举行的私人拍卖中“出价不足”。

墨尔本的家，位于47 Lansell路，出售其指导价的上端，把它大约4400万$，根据域名。

来自 Marshall White 的销售代理 Marcus Chiminello 告诉 news.com.au 说：“我们都对结果感到非常满意，当然这是一个出色的房产价格。”“这是一场激烈的竞争。”

去年 9 月，悉尼一栋 2460 万美元的房屋以 4400 万美元的价格打破了之前的全国拍卖纪录，后者的价格仅为其一半。

Toorak 的豪宅似乎自 8 月 4 日起就开始出售，那是其价格指导文件的准备时间。

今年早些时候，据报道，这所房子属于马克和凯利希利，他们是英国购物中心亿万富翁埃迪希利的儿子和儿媳。

这对夫妇大约在六年前买下了这处著名的房产，并花费了大约 1000 万美元来装修这个地方。

除了数量惊人的卧室、浴室和车库外，该物业还拥有三个厨房、七个起居区，包括电影院、铁板烧、健康区、网球场和游泳池。

这位神秘买家必须在周三之前决定是否继续购买，因为维多利亚州允许三个工作日的冷静期。

它创造了富裕郊区Toorak的房屋记录，之前的记录是2018年的3880万美元。

Chiminello 先生认为，该房屋的惊人价格表明，在当前局势的刺激下，澳大利亚对高档房产的需求不断增长。

“作为一个行业，我们对墨尔本价值 2000 万至 5000 万美元的房屋的需求感到震惊，”他说。

“它显示了买家的行为发生了怎样的变化，以及他们想要从房子里得到什么。

“与 18 个月前相比，人们现在想要更多的房子——教育、工作、放松、娱乐，所有这些都在同一个屋檐下。”

Chiminello 先生补充说，他们正在寻找的房屋“提供的设施使他们无需离开家，无论是健康或娱乐设施，如家庭影院或家庭健身房”。

市场研究同意他的观点。

几个月前发布的 2020-2021 财年报告发现，澳大利亚的高端房地产市场受到大流行的推动，增长速度超过世界其他任何地方。

房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的 2021/2022 年全球主要预测报告发现，澳大利亚，尤其是悉尼，位居榜首，击败了美国、亚洲和欧洲同行。

Knight Frank 预测，到 2021 年底，悉尼的奢侈品价格将上涨 10%。

报告称，到 2022 年，悉尼的豪宅价格预计将再上涨 7%，与伦敦并列榜首，伦敦的价格也将上涨 7%。

2021 年第一季度，澳大利亚录得 1429 笔优质销售额，总额为 68 亿澳元。

该报告的作者将蓬勃发展的房地产市场归功于封闭的边界迫使富有的澳大利亚人在国内而不是在国外购买。

现在，在整个维多利亚州，只有一所房子比这所房子更值钱。

2017 年，Toorak 的邻近郊区 Malvern 的 Stonnington 豪宅以 5250 万美元的价格售出。

尽管 4400 万澳元是一笔巨款，但它并不在澳大利亚最昂贵的 10 处房产中。

虽然这是拍卖会上售出的最昂贵的房屋，但其他一些房屋，主要来自新南威尔士州，在非竞价环境中以更高的价格售出。

早在 2018 年 9 月，Atlassian 的联合创始人 Mike Cannon-Brookes 就以约 1 亿美元的价格在悉尼东郊 Point Piper 购买了一处名为 Fairwater 的庄园。

他的联合创始人斯科特·法夸尔 (Scott Farquhar) 在 2017 年以 7100 万美元在同一个超级富裕的郊区购买了一套房子。

Point Piper 以及邻近郊区 Vaucluse 和 Bellevue Hill 的其他房屋也以高达 7000 万美元、6500 万美元、6100 万美元、6000 万美元和 5800 万美元的价格售出。