进入秋季几个月 普吉特海湾的住房市场仍然疯狂
来源： 2021-10-09 17:34:44
根据西北多重上市服务公司 (NWMLS) 的一份新报告，尽管有更多库存进入市场，普吉特海湾地区的住房活动上个月仍然“非常活跃”。
虽然在夏末发现市场略有降温，签约房屋减少，但随着报告显示经纪人在 9 月份总共增加了 11,373 套新的单户住宅和公寓房源，市场活动有所反弹。然而，在竞争激烈的市场中，库存仍处于历史低位，预计明年价格只会上涨。
NWMLS 经纪商报告称，9 月份共有 7,757 个活跃上市，略高于 8 月份的 7,425 个活跃上市，但与去年同期相比下降了 14.8%。金县独户住宅的库存在 9 月份急剧下降，活跃挂牌总数比一年前下降了 32.5%。
在报告中调查的所有 26 个华盛顿县中，库存只有 0.75 个月。该机构指出，自 2020 年 7 月达到 1.04 个月以来，库存供应量从未超过一个月。
John L. Scott Real Estate 董事长兼首席执行官 J. Lennox Scott 在周三的新闻发布会上表示：“随着年初的临近，每个新上市的房地产市场强度将继续上升。”
由于库存少，竞争激烈，价格不断上涨。去年，在 NWMLS 调查的 26 个县中，销售价格中位数上涨了 14%，即 70,050 美元。
不仅金县及周边地区价格急剧上涨：5 号州际公路沿线的“外郊区”地区也在增长，基蒂塔斯县的房价与一年前相比上涨了 26% 以上。
该报告确实指出，公寓市场——去年由于当前局势和居住在密集城市地区的人数减少而大幅下滑——已经趋于稳定，销售额和价格均有所上涨。在金县，NWMLS 上个月签约的公寓数量比一年前增加了 20%，中位数价格上涨了 8%，达到 466,501 美元。
与一年前相比，其他附近县的公寓价格也出现了大幅上涨：Kitsap 上涨了 28.5%，Snohomish 上涨了 17.8%，Pierce 县价格上涨了 16.7%。考虑到购买单户住宅的价格，更多的住宅买家可能会转向公寓，从而导致该市场的强劲反弹。
“我们继续看到买家向郊区市场迁移，这导致海岸线、萨马米什湖、奥本、Skyway、伍丁维尔和布里恩等地区的价格同比大幅上涨，”首席经济学家马修加德纳说。温德米尔房地产。“买家很可能会被吸引到这些地区，因为与靠近西雅图和贝尔维尤的城市社区相比，住房价格更便宜。”
专家们对狂热级别的活动是否会持续到冬季和假日季节表示怀疑，冬季和假日季节通常较慢。
“买家应该考虑留在市场上，如果可以的话，因为在今年最后一个季度出售的房主往往积极性很高，”Coldwell Banker Bain 运营执行副总裁约翰迪利说。
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