拉斯维加斯房地产市场从热火朝天
来源： 2021-10-07 15:34:17
9 月份拉斯维加斯转售的中位价为 406,500 美元。这是另一个记录，但不是很多。比 8 月份的 405,000 美元多了 1500 美元，也是 7 月份创下的记录。9 月份的数字比 8 月份增加了 0.4%，比 2020 年 9 月增加了 20.5%。
“一旦进入第四季度：10 月、11 月、12 月，我们总是会放缓。你会看到进入市场的房产越来越少，”追踪转售的贸易集团拉斯维加斯房地产经纪人的总裁阿尔多马丁内斯说。他告诉我市场仍然健康，但价格正在喘口气。
406,500 美元的中位数价格不容小觑，但与 2021 年相比，每月增加 1,500 美元只是昙花一现：2 月增加 10,000 美元，3 月增加 8,000 美元，4 月增加 12,000 美元，5 月增加 10,000 美元，6 月增加 10,000 美元，6 月增加 10 美元七月。
因此，市场不仅在价格上而且在销售上都在踩刹车。9 月，单户住宅转售价格为 3,209 美元。8 月份，它是 3,210 美元，一栋房子的差价。
房地产经纪人埃文·贝尔曼 (Evan Bellman) 表示，这种狂热也没有那么狂热。
“与 14 天收盘价或类似范围内的 5 个全现金报价不同，您看到的是一对——少数，”贝尔曼说。
“你会看到一些卖家有点恐慌，”马丁内斯谈到卖家时说，他担心他们的房子在一周内卖不出去。但他们正在出售：9 月份，84% 的房屋在一个月或更短的时间内售出。
因此，它仍然是一个繁忙的市场：奢侈品销售继续蓬勃发展——那些是百万及以上的房屋。状况良好的低价位房产正在快速发展。
随着房屋升值，公寓很受欢迎，现在对许多人来说，这是负担得起的选择。
公寓中位数售价为 230,000 美元，与 8 月持平，但比一年前上涨 18%。
所以喘口气，是的。
马丁内斯说假期过后，系好安全带。
“准备好迎接 2 月和 3 月价格再次开始上涨，”他说。
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