BSA表示政府支持计划的结束不会打击房地产市场的信心
来源： 2021-09-30 16:33:55
根据建筑协会 (BSA) 的最新研究，尽管政府支持计划即将结束，但房地产市场看起来仍具有弹性。
尽管休假最终将在本月底结束，但只有超过三分之一的受访者认为失业风险是阻碍拥有住房的因素 (34%)，而 2020 年 9 月和三个月前的这一比例分别为 68% 和 45%。
印花税假期的结束似乎也没有削弱信心，略多于四分之一 (26%) 的人认为现在是购买新房的好时机，有类似人数 (25%) 不同意，给出了对房地产市场的净 1% 信心。
对房价继续上涨的预期仍然很高，近一半的受访者 (46%) 预计未来 12 个月房价会进一步上涨。
BSA 还询问了消费者对房产能效评级的重要性以及拥有更绿色家园的激励措施和/或障碍的看法。
近四分之三 (72%) 的受访者表示，在考虑购买新房时，房产的能源效率评级很重要，其中五分之一 (21%) 的受访者表示这非常重要。
当被问及什么会鼓励他们购买节能住宅时，超过一半的人表示较低的市政税率(56%)或更便宜的能源关税(53%)。更便宜的抵押贷款和能源效率改进将为家庭增加价值的证据也是强有力的激励措施，分别为 43% 和 39%。
房主对当前房屋进行节能改造的最大障碍是满足初始前期成本，一半的受访者表示这一点。收回能效改进成本的时间太长 (46%) 以及不确定这些变化会节省多少资金 (40%) 也是房主面临的重大障碍。
大多数人认为一些节能改进会增加房产的价值，例如更换门窗 (73%) 和升级中央供暖系统 (70%)。然而，实际上只有一小部分房主做出了这些改变——在过去的 12 个月里，只有 15% 的房主更换了门窗，11% 的房主升级了中央供暖系统。
BSA 抵押贷款和住房政策主管保罗·布罗德黑德 (Paul Broadhead) 表示：“这些最新结果是一个积极信号，表明尽管本月一些当前局势支持措施结束了，但住房市场似乎将继续保持活跃。
“看到消费者在购买新房时对房产的能源效率评级很高，这是非常令人鼓舞的。然而，虽然人们可以认识到改善环境的有形价值，但令人失望的是很少有人真正改变了自己的财产。
“如果政府认真对待其排放目标，则需要更多信息和有效激励措施。距离 COP26 仅数周之遥，现在是时候站出来做出更有力的承诺和行动，以提高我们住房存量的能源效率。”
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