爱尔兰的房价比一年前高出9%
来源： 2021-09-27 16:35:40
由于房屋供应仍然受到严格限制，爱尔兰的房价在过去 12 个月内上涨了 9%。
房地产网站 Daft.ie 和 Myhome.ie 的两份独立报告发现，过去一年价格大幅上涨，同时指出待售房产的供应量大幅下降。
Daft 第三季度房价报告发现，2021 年第三季度全国平均房价为 287,704 欧元，总计比去年高出 24,000 欧元。
这个数字比凯尔特老虎队的峰值低 22%，但比 2012 年的最低点高四分之三。
这种全国性趋势掩盖了显着的地区差异。城市的物价上涨速度远低于农村地区。
都柏林在截至 9 月份的一年中增长了 4.9%，是一年中最低的通货膨胀率。戈尔韦市同比增长 3.1%，科克市为 5.8%，利默里克市为 8.4%。
在主要城市之外，通货膨胀率明显较高，同比上涨近 13%。在 Mayo 和 Leitrim Daft 发现，价格比一年前高出 20% 以上。
9 月 1 日可供购买的房产总数略低于 12,700。Daft 表示，这是自在线广告业兴起以来记录的最低数字之一，尽管比今年早些时候的记录水平略有上升。
这个数字比去年同期低三分之一，是 2019 年 9 月销售量的一半多一点。
该报告的作者、都柏林圣三一学院的经济学家罗南·里昂斯 (Ronan Lyons) 表示，最新的市场信号表明，“值得庆幸的是，当前局势最严重的时期已经过去。”
“通货膨胀有所缓解，在任何时候可供购买的房屋数量都有小幅改善。尽管如此，虽然 Covid 引起的市场状况飙升可能会过去，但潜在的问题仍然存在，”里昂说。
里昂补充说，政府的“全民住房”计划包含对社会住房活动的可喜推动，但建筑成本“似乎不在决策者的关注范围内”。
在百客蛮好三季度实现报告还发现，每年的要价通胀率上升了9%，为全国购房者“积极”追求可用的属性。
该指标在都柏林上涨了 7.3%，在全国其他地方上涨了 10.1%。
然而，该报告指出，9% 的年度通胀增长率低于第二季度记录的 13% 的数字。
MyHome 报告的作者、Davy 的首席经济学家 Conall MacCoille 表示，该报告的调查结果几乎没有给购房者带来喘息的机会。
“市场仍然缺乏供应，购房者积极抬高价格。这种行为在远高于要价的交易中很明显，”MacCoille 说。
“不幸的是，购房者的住房市场状况仅略有改善。
“目前 MyHome.ie 上有 13,500 处待售房产，仅略高于 2021 年第二季度的 12,700 处，但仍远低于大流行前的约 20,000 处。
“尽管到 2021 年，新上市已经恢复，但潜在的情况是供应商只是逐渐回归市场，而需求仍然强劲，”MacCoille 补充道。
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