当今的豪华房地产市场

来源： 2021-09-26 16:45:28

房地产市场总是在变化，如果您要购买或出售房屋——尤其是豪宅——重要的是要了解

目前的市场状况。列治文地区的活跃库存减少，这是当前待售房屋的数量。与去年 8 月相比，本月挂牌价超过 750,000 美元的房屋总数比 2019 年 8 月减少了 37.0% 和 39.7%。

与去年相比，销售价格有所下降。挂牌价超过 750,000 美元的房屋售价中位数为 856,000 美元，下降 2.9%。挂牌价比也受到影响。8月平均销售价格

挂牌价超过 750,000 美元的房屋是平均挂牌价的 101.2%，略高于去年同期。此外，挂牌价超过 750,000 美元的房屋售出速度要快得多。8月份，平均上市天数为30天，低于去年平均70天的水平。

可能有许多因素导致对房地产的高需求。除了低库存外，低利率往往是主要驱动因素。

“利率仍处于历史低位，所以现在仍然是买房的好时机。但在这种多重报价的环境中，你不能单独行动，”Long & Foster Real Estate 高级区域副总裁 Dawn Bradley 说。

“通过这个竞争激烈的市场，Long & Foster 在列治文地区占据了最高的市场份额。您可以依靠我们训练有素的一位代理来帮助您完成整个流程并提供有关使您的报价脱颖而出的提示，例如获得 Prosperity Home Mortgage 的买家优惠计划的批准——贷款承诺与现金报价一样好，而不是现金优惠。”

Long & Foster Grove 办公室的房地产经纪人 Pam Diemer® 在列治文地区有 3 个挂牌，价格在 179.5 万美元到 369.5 万美元之间。迪默说：“这种强劲的需求是由于大流行期间前所未有的住房偏好转变，本地买家和现金充裕的新移民推动了列治文的豪宅市场。”“有限的

房屋库存和低利率为房主提供了一个难得的机会，可以在未来一两年内以超过 15 年来的最高价格出售他们的豪宅。从独特的乡村度假胜地到免维护的豪华公寓，买家也能从中受益。我现在正在帮助精明的卖家为春季市场准备他们的家，买家希望看到我的 3-D 导览，其中显示了所有房屋的细节。”

由于特定驱动因素的结合，豪华房地产市场经历了独特的向上转变。对于年初至今超过 750,000 美元的房源，Long & Foster 在列治文都会区的数量和单位方面排名第一。Long & Foster 为我们的代理提供了一系列工具，以帮助客户实现最佳结果。

当今的豪华房地产市场

房地产市场总是在变化，如果您要购买或出售房屋——尤其是豪宅——重要的是要了解目前的市场状况。列治文地区的活跃库存减少，这是当前待售