2021年9月房地产市场动态

来源： 2021-09-24 16:24:58

根据 Maine Listings 的数据，缅因州单户住宅的销售量上个月小幅下降了 4.76%。数据显示，2021 年 8 月售出 2,063 套房屋，而去年 8 月为 2,166 套。与 2021 年 8 月至 2020 年 8 月相比，价格继续上涨 14.81%，达到 310,000 美元的全州中位数销售价格 (MSP)。 MSP 显示一半的房屋以较高的价格出售，一半以较低的价格出售。

在我们度过大流行期间，住宅房地产一直具有弹性，但由于持续的需求加上待售库存的快速周转，价格继续被推高。一些潜在买家似乎选择暂时退出市场，而其他处于边缘的买家在没有额外储蓄的情况下不再具备财务资格。随着买家需求的减少，价格上涨的压力可能会放缓。

全国房地产经纪人协会报告称，与 2020 年 8 月相比，2021 年 8 月全国单户现有房屋的销售额下降了 2.8%。然而，从今年 8 月到去年 8 月，价格上涨了 15.6%，达到 363,800 美元的全国 MSP。从区域来看，东北部的销售额下降了 2.7%，而区域 MSP 上涨了 16.8% 至 407,800 美元。

我们公司继续表现出色，并且仍然是 Damariscotta 地区领先的房地产公司。截至本报告发布之日，我们的经纪人已完成 136 笔交易，总成交额为 39,791,125 美元——比我们 2020 年年初至今的数字增长 14%。相比之下，Drum 和 Drum Real Estate 已与 33 方成交了 13,385,175 美元，苏富比有58 面售出 33,793,600 美元。

2021 年迄今的大部分本地房地产销售发生在 Waldoboro(84)、Boothbay(87)、Wiscasset(68)、Bristol(77)和 Jefferson(60)。到目前为止，达马里斯科塔(38)、德累斯顿(32)、怀特菲尔德(33)、纽卡斯尔(37)和布斯贝港(45)的销售额略有减少。销售额更少的城镇包括 Nobleboro (29)、Edgecomb (31)、Bremen (26)、Westport Island (21)、South Bristol (27) 和 Southport (23)。只有少数 2021 年的销售发生在 Alna (6)、Somerville (7) 和 Monhegan Island (1)。

林肯县目前有 196 套待售单户住宅(低于 7 月份的 203 套)，其中 38% 的单户住宅价格在 50 万美元或以上。过去 365 天内发生的 802 宗住宅销售代表的交易范围在 100,000 美元 (4%)、100,000-249,999 美元 (25%)、250,000-499,999 美元 (47%)、500,000-9,999 美元和 9999 美元之间100 万美元以上 (5%)。上市库存仍然非常低 - 现在是出售的好时机，我们的经纪人随时准备回答您有关该过程的问题。

林肯县房屋的当前市场吸收率为 3.8 个月(低于 100,000 美元)、2.3 个月(100,000 美元至 249,999 美元)、2.4 个月(250,000 美元至 499,999 美元)、4.5 个月(500,000 美元至 9999 万美元)和 95.9 美元以上) .这告诉我们，如果没有新的上市，现有库存需要多长时间才能以当前的销售速度被市场吸收。

Newcastle Realty 跟踪林肯县和全州的销售额以及其他重要指标，使我们的经纪人在满足买方和卖方客户需求的同时充分了解当前的市场状况和新兴趋势。

2021年9月房地产市场动态

根据 Maine Listings 的数据，缅因州单户住宅的销售量上个月小幅下降了 4 76%。数据显示，2021 年 8 月售出 2,063 套房屋，而去年