三角房屋平均在房地产市场上花费的时间仅为 16 天

来源： 2021-09-22 15:58:34

如果您想在三角区购买房屋，请记住这一点：速度很重要。

根据一项新研究的数据，罗利-达勒姆市场的上市房产在签订合同之前在市场上的平均可用天数同比下降，在全国排名第一。截至 2021 年 8 月，罗利-达勒姆市场的平均上市天数为 16 天，同比下降 63.6%。

RE/MAX的报告发现，在全国范围内，8 月份的房屋销售与 7 月份相比下降了 3.5%，销售价格中位数下降了 1.2%，至 335,000 美元。Triangle 的销量和价格也有所降温。研究作者指出，8 月份房屋销售下降是“季节性常态”。

但报告还发现，除了速度之外，罗利-达勒姆市场是全国可供出售房屋最少的市场之一。

根据该报告，罗利-达勒姆住房市场与其他四个市场的最低可用供应月份挂钩，或者跟踪市场上挂牌出售的可用房屋的衡量标准，供应量为 0.6 个月。

报告发现，在三角地区，同比下降了 53.8%。在所衡量的 51 个市场中，这在该指标中排名第五。

RE/MAX, LLC 总裁尼克·贝利 (Nick Bailey) 在一份声明中表示：“7 月至 8 月房屋销售的季节性小幅下降被我们的报告 13 年历史上的第二高 8 月销售总额所抵消。” .“因此，虽然我们似乎已经过了炎热的夏季高峰，但市场仍然非常活跃。”

报告作者指出，从历史上看，房地产市场在 8 月份确实会波动。RE/MAX 发现，7 月至 8 月的平均变化是 2015 年至 2019 年全国销售价格中位数下降 1%，略低于 2021 年 1.2% 的下降幅度。

但是，报告发现，虽然这种市场波动可能是典型的逐月波动，但平均而言，房屋仍在升值，全国平均销售价格同比上涨 13.2%。

Zillow最近的一份报告发现，罗利的房价仍在上涨。根据 Zillow 数据，罗利的典型房屋价值为 363,693 美元，比 2021 年 7 月上涨 3.6%，比 2020 年 8 月上涨 23.4%。此外，Zillow 报告显示，在罗利的房地产市场，可用库存增加与 2021 年 7 月相比下降 1.5%，但比 2020 年 8 月下降近 54%。

贝利说：“房价下跌可能向潜在卖家发出信号，如果房价进一步下跌，是时候出手了，这反过来又可能吸引更多买家重新加入。”“无论如何，在可预见的未来，超快速销售和严重缺乏库存的结合似乎将伴随我们。”

最新新建施工数据

美国人口普查局和美国住房和城市发展部周二发布的新数据显示，与 2021 年 7 月相比，2021 年 8 月的住宅新建筑数量有所增加。

数据显示，与 2021 年 7 月相比，2021 年 8 月的建筑许可增长了 6%，同比增长了 13.5%。

2021 年 8 月，新屋开工量与 2021 年 7 月相比增长 3.9%，同比增长 17.4%。在美联社报道，在新的新屋开工力量来自公寓建设，而不是住宅建筑，并指出，公寓建设是高达21.6%。

但与 2021 年 7 月相比，2021 年 8 月的住房竣工量下降了 4.5%。

与 2020 年 8 月的竣工量相比，竣工量增加了 9.4%。

三角房屋平均在房地产市场上花费的时间仅为 16 天

如果您想在三角区购买房屋，请记住这一点：速度很重要。根据一项新研究的数据，罗利-达勒姆市场的上市房产在签订合同之前在市场上的平均可