逃离城市现象令卧龙岗 纽卡斯尔房价飙升
来源： 2021-09-15 16:20:57
新的房地产数据显示，澳大利亚人不断逃离这座城市，卧龙岗和纽卡斯尔等偏远地区的住宅房价飙升。
周三发布的澳大利亚房地产协会最新报告记录了所有已结算的销售，显示房价在截至 6 月份的一年中飙升了 18.4%。
悉尼的房价中位数仍然是澳大利亚首府城市中最高的，为 141 万澳元，比全国平均水平高出 54.3%，令人瞠目结舌。
珀斯的房价中位数为 515,000 美元，是所有首府城市中最低的，比全国平均水平便宜 43.7%，但该研究所的西澳大利亚分部表示，由于存量低，买家竞争激烈，一些房产在首套房之前就被报价打开。
REIA 主席阿德里安·凯利 (Adrian Kelly) 表示，主要区域中心和沿海地区继续对逃离城市、跨州迁移和遣返的澳大利亚人感兴趣。
全年重要的区域价格时刻包括新南威尔士州的卧龙岗和纽卡斯尔分别上涨 23.1% 和 21.9%，以及塔斯马尼亚州的朗塞斯顿和西澳金伯利地区的布鲁姆，均上涨 22%。
在南澳大利亚，林肯港上涨了 17%，在维多利亚州，淘金热城市本迪戈上涨了 14.3%。
但最大的赢家是昆士兰州，该州所有地区的房价在过去一年都在上涨。
阳光海岸的房价上涨了 27%，黄金海岸的房价上涨了 21.4%。
与此同时，澳大利亚国民银行已将三年及以上期限的固定抵押贷款利率提高了 0.3%。
“NAB一直小心翼翼地将其两年期固定利率保持在2%以下，”RateCity.com.au研究主管Sally Tindall说。
“如果没有这个利率，银行可能很难在竞争异常激烈的市场中留住新客户。
“这些固定利率上调不会影响一个人可以借多少钱，因为银行基于恢复利率进行可服务性测试。
“然而，它们确实提醒我们，这些利率不会永远存在。”
Canstar 表示，如果澳大利亚储备银行提高官方现金利率，贷方将把竞争重点放在可变住房贷款上，因为他们可以迅速采取行动，央行一再表示预计不会在 2024 年之前。
“NAB 提高其两年、三年和四年固定利率进一步证实了市场预期利率将在储备银行的三年时间框架内变动，”Canstar 的史蒂夫米肯贝克说。
“借款人开始看到浮动利率贷款的更多机会，本财政年度有 41 家贷方下调浮动利率。
“银行开始倾向于浮动利率，因为如果储备银行比预期更早采取行动，他们可以立即提高借款人的利率。”
随之而来的是，关于所谓的“忠诚惩罚”的投诉仍在继续，如果抵押贷款人未能货比三家，每年将额外花费数十亿美元。
该术语是指现有住房贷款客户与新客户支付的利率差异，新客户获得特别优惠以吸引他们。
CoreData 全球首席执行官安德鲁·英伍德 (Andrew Inwood) 表示：“澳大利亚央行报告称，2021 年 6 月，自住业主的新客户和现有客户定价的平均差异为 0.46%……对许多客户而言，差异甚至更大。”
“这是一个让客户非常生气的话题。澳大利亚人迫切要求贷款人提高透明度，并希望得到公平对待。”
今日头条
图文推荐
