WFH文化和房价下跌推动搬迁到半城市地区
来源： 2021-09-08 16:25:29
越来越多的马来西亚人在外地购买房产，但对在家工作(WFH)文化是否是推动力的看法不同。
估价师、物业经理、地产代理和物业顾问协会副主席 A. Subramaniam 将其归因于去年的房价大幅下跌。
另一方面，房地产经纪人颜文豪深信，WFH 安排是推动城市中心向半城市地区和小城镇迁移的主要因素。
Subramaniam 同意像万挠和士毛月这样的小城镇正在慢慢成为首选的居住地，因为价格要低得多，而且还可以协商。
“当然，城市的价格也下降了。例如，现在吉隆坡的房产成本比去年低 20% 至 30%。它不再是卖方市场。这是一个买方市场，”他告诉太阳报。
他承认，WFH 文化的好处是显而易见的。它促进了灵活的工作时间，人们可以在家里与亲人共度更多时间。
然而，根据苏布拉马尼亚姆的说法，现在就说 WFH 安排是否为城市向半城市迁移带来了趋势还为时过早。“也许明年会变得更清楚。”
他说，很明显的是，房屋变得更加负担得起。“当经济放缓时，出售房产显然更加困难。没有多少人做得好，这么多人失业或减薪。”
负担能力仍然是关键，永久业权土地和更宽敞的房屋的可用性是人们在郊区购买新房的部分原因。”
Subramaniam 表示，未来，家庭办公室将成为每个家庭的追捧对象。“人们已经在寻求升级他们的房屋，作为生活和工作区。
“这也意味着需要一个更大的家。鉴于在城外购买更大的房子或公寓比在
市中心更实惠，许多人选择搬家。”
相比之下，甘表示，购房者在郊区寻找房产的趋势一直在回暖，尤其是在雪兰莪，他认为这主要是由于 WFH 趋势提供的灵活性。
“由于远程工作可能会继续存在，预计住房会相应调整，因为远程工作可能意味着人们不再需要住在城市来在办公室工作。”
他的观点是有一定依据的。根据PropertyGuru DataSense 公布的数据，购房者现在更喜欢更大或更宽敞的单位，但价格在RM300,000 至RM500,000 之间。
DataSense 是 PropertyGuru 的数据分析和解决方案部门。最新数据基于
今年第一季度的房地产交易。
其董事总经理乔霍克托尔表示，对更大、更宽敞的房产的渴望导致人们转向排屋以及市中心边缘的房产，推动了今年前三个月小城镇的交易。
他表示，这一趋势可能会持续到今年年底。
该报告基于当地住宅物业市场交易。
报告称，今年一季度交易总量同比增长44.7%。
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