布里斯班在获得2032年奥运会举办权后预计将迎来房地产繁荣
来源： 2021-09-07 16:30:47
据预测，在决定授予布里斯班和昆士兰东南部 (SEQ) 2032 年奥运会和残奥会之后，该地区将享受长达十年的房地产繁荣。
澳大利亚房地产投资专业人士协会 (PIPA) 主席 Peter Koulizos 声称，在为举办奥运会和残奥会的地区建设而进行的基础设施改善计划只会使一个地区，已经被认为是该国最理想的居住地区之一，更多吸引人的。
整个 SEQ 的房地产价格和租金已经在上涨，但预计 7 月东京奥运会的宣布将意味着该地区将吸引更多投资者的兴趣。
Koulizos 告诉澳大利亚金融网站Canstar：“研究表明，由于奥运会，住宅房地产价格确实表现得更好。”
“对六个主办城市的研究，从 1984 年的洛杉矶到 2000 年的悉尼，表明对经济和住宅物业价格的影响并不均衡。
“这取决于奥运投资的规划和规模。
“对[2012 年]伦敦奥运会的研究表明，靠近奥运设施的地区的价值比其他地区高出 2% 到 5%。”
PIPA 比较了悉尼获得 2000 年奥运会和残奥会后市场的变化。
“一项关于悉尼奥运会对住宅房地产市场影响的调查发现，主办郊区的市场在申办和奥运会前的时期经历了大幅增长，但在奥运会举办后则没有，”库里佐斯说。
“PIPA 对奥运会前后悉尼的住宅房地产价格进行了研究，结果表明，从 1993 年 9 月宣布这一消息到举办奥运会，悉尼是表现最好的首府城市之一。
“然而，奥运会后，增长率显着下降。”
在接下来的 11 年里，联邦和州当局将投入大量资源和资金，将布里斯班转变为一个新的世界级城市，尽管全部成本仍不清楚。
布里斯班的奥林匹克总体规划包括该州东南角的三个主要枢纽，将举办 28 项运动项目。
预计布里斯班有 21 个场地，黄金海岸有 7 个，阳光海岸有 4 个。
Gabba 是澳大利亚最著名的板球场之一，将成为布里斯班奥运会皇冠上的一颗明珠，承办田径比赛以及开幕式和闭幕式。
该体育场将耗资 10 亿澳元(5.4 亿英镑/7.4 亿美元/6.25 亿欧元)进行重建，届时可容纳 50,000 名观众。
主要的运动员村将建在汉密尔顿的布里斯班海滨黄金地段，在黄金海岸、阳光海岸和靠近赛艇场的库拉尔宾提供较小的住宿选择。
该村预计将在奥运会结束后作为住房出售。
作为昆士兰州计划的 500 亿澳元(270 亿英镑/370 亿美元/310 亿欧元)投资计划的一部分，跨河铁路、布里斯班地铁和 Coomera Connector 等主要基础设施项目预计将在 2032 年布里斯班之前投入运营政府在它被授予奥运会之前。
“根据我们的研究和分析，很明显布里斯班和 SEQ 将从举办奥运会中受益，”库里佐斯说。
“然而，收益将取决于奥运设施的位置和将要建造的新基础设施，尤其是将阳光海岸和黄金海岸与布里斯班更好地连接起来的基础设施。”
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