在房价创历史新高之际存房押金的五个技巧
来源： 2021-09-06 16:31:16
不是有句话吗……永远不要和朋友和家人做生意?
好吧，一位房地产专家认为，如果有希望进入房地产市场，许多澳大利亚人在未来几年将别无选择，只能打破这一规则。
根据房地产分析公司 CoreLogic 的最新数据，过去 12 个月，全国住宅价格飙升了 18% 以上。
这相当于每年增加 103,400 美元，或每周增加 1990 美元，而此时工资仅以每年 1.7% 的速度增长。
买家代理兼 Solvere Wealth 主管 John Pidgeon 表示，价格上涨如此之快，以至于有抱负的房主可能会考虑与其他买家联手进行销售。
随着价格自 1989 年 7 月结束的年度以来以最快的年度速度上涨，这是他与TND分享的几个储蓄技巧之一。
1. 摆脱债务，先建立应急基金
首先：还清所有债务。
Pidgeon 先生说，如果您有信用卡债务、汽车贷款或其他类型的消费者债务，请在考虑存钱买房之前先摆脱它。
“有 2 万美元的储蓄固然很好，但如果你有 15,000 美元的信贷欠款，那就适得其反了，”他说。
在开始将储蓄用于房屋存款之前，还要确保您已经建立了完善的应急基金。
2. 考虑联手
Pidgeon 先生预测，越来越多的澳大利亚人将决定与家人或朋友一起购买房产，以此作为进入市场的一种方式。
“这实际上是在澳大利亚购买房产的下一阶段，因为我们遇到了负担不起的危机，”他说。
“人们一起买房居住将成为新常态;在墨尔本和悉尼，这种情况已经发生了。”
根据 CoreLogic 的数据，悉尼的房价中位数超过 100 万澳元。
Pidgeon 先生说，这意味着 20% 的房屋首付——200,000 美元——对于许多人来说在五年内储蓄是无法实现的。
“他们(可能是购房者)必须全力以赴，对什么是最好的选择发挥创意，”他说。
“50% 的东西总比 100% 的没有好。”
Pidgeon 先生说，如果您确实决定与家人或朋友一起购买房屋，请在购买房产之前(例如在拥有房产的第一年、第三年和第五年之后)商定某些入住点，以解决您的未来计划。
3.你必须做出牺牲
在您决定要购买房产后，最好与抵押贷款经纪人交谈，因为这将为您提供更明确的存款储蓄目标。
Pidgeon 先生说，许多想要房屋首付的人不愿意一直放弃他们的日常奢侈品，随着时间的推移，这些奢侈品可能会增加很多。
“我看到的最重要的事情是人们不准备做出牺牲;他们仍然想出去吃晚饭，喝咖啡，做所有这些，但也要有房押金，”他说。
“认为一杯咖啡不会有什么不同……看起来没什么，但随着时间的推移它会加起来。”
4.赚取额外现金
有抱负的房主可以通过二手经济出售不需要的物品来增加储蓄。
他们也可以要求老板加薪，或者考虑换一份薪水更高的工作。
新日报在此处和此处发布了一些有关如何要求加薪的提示。
5. 找个朋友
也值得寻求同样追求大储蓄目标的家人或朋友的支持。
他们的押金不一定是房贷——也许他们想偿还债务或为旅行存钱(一旦我们可以再次旅行)——但最重要的是，如果你和一个朋友结对，你可以让彼此负责。
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