房价上涨5000英镑因为当地房屋售价高出100000英镑

尽管印花税假期等举措逐渐减少，但 8 月份全国房价环比上涨了近 5,000 英镑。

8 月份英国的平均房价为 248,857 英镑，比 7 月份的 244,229 英镑高出约 4,628 英镑，比去年同期高出 11 个百分点。

根据 Nationwide 的研究，按百分比计算，房地产价值环比上涨 2.1%，是过去 15 年来的第二大涨幅。

此前在今年 4 月录得 2.3% 的月度增长。

在诺福克，8 月份的房价数月来首次下跌，房地产网站 Rightmove 显示，英格兰东部的房价与上个月相比下降了 0.2%。

然而，与去年相比，这仍然上升了 7.5%，平均售价为 392,280 英镑。

根据哈利法克斯的数据，萨福克郡的房价在 2020 年 3 月至 2021 年 6 月之间上涨了 14%，使买家的价格比之前高出 32,505 英镑。

尽管诺福克和萨福克的数据显示有所下降，但来自 Brown and Co 的 David Hinton 表示价格并未下降，并补充说该公司的房屋售价比市场价格高出 100,000 多英镑。

Brown & Co 的住宅销售经理兼高级助理 David Hinton 说：“我们 Brown & Co 没有看到房价下跌。

“事实上，在诺福克郡，申请人的数量正在增加，我们仍在实现高于要价的 5-15 个百分点。

“最近我们以不到 500,000 英镑的价格出售了诺里奇的一所房子，而当时的售价为 450,000 英镑。

“另一栋在市场上售价约 925,000 英镑的房子售价超过 100 万英镑，而我们以 995,000 英镑的价格出售了另一栋房屋，售价仅为 110 万英镑。

“诺福克确实落后于该国其他地区，全国‘房价下跌’可能基于伦敦和较大的城市。

“我们发现人们来诺里奇和诺福克度假，享受这里的生活节奏及其提供的价值。

“住在伦敦的人可以卖掉一套没有花园的公寓，并在诺福克以同样的价格买得起几英亩的好房子。我们仍然看到人们由于大流行而想搬到诺福克。

“因此，目前我们将提供房产的最佳和最终报价，通过密封投标为我们的客户带来更多收益，目前我们没有看到任何改变的迹象。”

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示，现在房价比冠状病毒大流行开始时高出约 13%，并称这种反弹“令人惊讶”。

他表示，英格兰和北爱尔兰的印花税假期从 7 月开始取消，这似乎更有可能消除市场的一些热度。

加德纳先生表示，这种实力可能反映了购房者对价格在 125,000 英镑至 250,000 英镑之间的房产的强劲需求。

“零税率”印花税范围从 7 月起从 500,000 英镑减半至 250,000 英镑，并将从 10 月恢复到 125,000 英镑。

加德纳先生继续说道：“供应不足也可能是 8 月份价格上涨的一个关键因素，因为房地产经纪人报告他们的账簿上的房产数量很少。

“如果失业率上升，正如大多数分析师预期的那样，当政府支持计划结束时，潜在需求可能会在年底前后走软。

“但即使这样也远非确定。迄今为止，劳动力市场仍保持着显着的弹性，即使它确实减弱了，由于大流行而导致住房偏好的变化仍有空间继续支持活动一段时间。 ”

抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯说：“由于缺乏库存，房地产价格正在上涨，而低廉的借贷利率使借款人有信心在争夺空间的过程中追逐梦想中的财产。

“本周早些时候，我们从英格兰银行获悉，储蓄存款大幅增加，在提供最低利率方面为贷方提供了更多弹药。

“随着我们进入秋季，我们现在预计会有更多相同的情况。”