专家预测秋季房地产市场忙但不疯狂
来源： 2021-09-02 15:41:48
整个大流行中的一大故事是疯狂的房地产市场。
价格飙升，许多房屋在同一天上市并出售。
现在随着假期结束，我们又回到日常生活中，许多被吓跑的潜在买家预计将再次开始寻找他们梦想中的家。
Ben 和 Kelsey Campbell 与他们的狗 Penny 共享他们 1,100 平方英尺的 Waltham 公寓已有几年了。但是随着婴儿的到来，他们决定是时候搬家了。
他们将目光投向了在 MetroWest 郊区购买独户住宅。
“我们想要自己的空间，”本说。“我想要一个带院子的地方，让我们可以坐在外面享受夏夜。”
“我确实想要单独的区域，”凯尔西补充道。“无论是两层楼还是更大的走廊，都只是稍微扩展一点的空间。”
在看到过去一年价格飙升后，尤其是郊区单户住宅的价格飙升后，这对夫妇不知道会发生什么。
“这似乎真的是一个卖方市场，而对于我们这些潜在买家来说，这将是一个非常艰难的过程，”本解释说。“你听到了所有这些可怕的故事，人们提出了多个报价却没有得到它。”
尽管面临挑战，坎贝尔一家还是关闭了纳蒂克的一个独户家庭。他们的成功可能是整个市场可能走向何方的潜在迹象。
“今年早些时候市场确实很火爆，但现在开始趋于稳定，”Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 博士说。“我认为今年秋天的房地产市场竞争将比今年早些时候少一点，购房者将更容易接受他们的报价。”
Fairweather 补充说，波士顿地区的竞购战正在减少。6 月，73% 的房产有多个报价。到 7 月，这一数字已降至 64%。
在斯通纳姆和牛顿设有办事处的房地产经纪人玛丽·普雷斯蒂度过了她最忙碌的夏天。她已经在这个行业工作了 20 多年。
Presti 预计会出现快速下跌，但不会出现剧烈下跌。“我们也有一些买家认为这是市场的顶部，所以他们说我现在可能不想买。”
根据位于 Newton 的 William Raveis 的房地产经纪人 Gene Hashkes 的说法，波士顿正在卷土重来。“自 2020 年和大流行以来，随着学生返回大学，人们接种了疫苗，这座城市已经反弹。..今年我们看到更多的基本面回归。由于供应短缺，我仍然预计郊区和单身家庭的需求会非常高，也就是说，这座城市也在大力回归。”
三位专家都告诉波士顿 25 新闻，他们认为利率最多会逐步增加。他们都对区域市场的内在实力充满信心。
“通常情况下，即使在经济低迷期间，由于需求旺盛和供应不足，波士顿的价格也保持相当稳定，”哈希克斯说。
Presti 补充说：“该行业的大多数专家都认为中位数销售价格不会很快下降。”
坎贝尔夫妇对他们的计划正在实施感到兴奋，尽管这令人伤脑筋。“当然，”凯尔西说。“你抓住机会，尤其是当你提出要约时，你只希望一切顺利，我认为我们真的很幸运。”
今年秋天不会改变的一件事是在开始寻找住房之前需要做好准备：
确保您已获得抵押贷款的预先批准。
定义您的搜索区域。
创建一个“必备”清单，并按优先顺序排列。
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