价格上涨导致新加坡住房负担能力略有恶化
来源： 2021-08-26 16:31:54
据新加坡商业评论 (SBR) 报道，由于低利率抵消了房价上涨的影响，穆迪投资者服务公司预计新加坡的住房负担能力将略有恶化，但在 2021 年至 2022 年期间仍将保持稳健。
“在强劲需求的支持下，新加坡的私人住宅价格将在未来 18 个月内进一步上涨。然而，政府已表示，如果房价飙升，它将采取降温措施，与 2020 年相比，可能会抑制 2021 年和 2022 年剩余时间的增长，”穆迪助理副总裁兼分析师 Dipanshu Rustagi 表示。
穆迪认为，良好的住房负担能力将支持担保债券抵押贷款池内贷款的信用质量。
穆迪表示，随着主要发达经济体采取“宽松货币政策”的立场，预计该城市国家的抵押贷款利率将在 2021 年剩余时间内保持在较低水平。尽管如此，随着全球经济小幅复苏，预计明年利率将回升。
“因此，住房负担能力——家庭收入借款人需要满足新加坡典型的新抵押贷款每月偿还住房贷款的比例——将在未来 12 至 18 个月内略有恶化，但仍保持在低位，”SBR 援引该报告称。 .
穆迪预计新加坡家庭收入在 2021 年剩余时间和明年保持稳定，表明经济和就业市场有所改善。值得注意的是，新加坡的失业率从 2020 年 9 月的 3.5% 下降到 2021 年 6 月的 2.7%，尽管由于酒店和航空等某些行业的中断，仍高于 当前局势之前的水平。
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