是什么推动了住房状况
来源： 2021-08-20 15:19:44
围绕通胀的持续担忧可能会对美国房地产市场上显著的影响，根据在演示的Benzinga重开股票峰会由詹尼·狄泊策，总裁墨卡托LLC。
正在发生的事情：“更高的通胀意味着更高的利率，这对房地产市场意义重大，”Di Poce 说。“在通胀环境中，房地产价值实际上可能会上涨。
“如果你拥有这处房产，这是个好消息，”他补充道。“但如果你想购买房产，那将是一种更昂贵的设备。”
迪波切指出，美联储对快速通胀上升的反应是“房间里的大象”，并指出央行只是“开始讨论缩减量化宽松计划的思考”。
他认为美联储对收益率曲线控制非常感兴趣，他认为这对经济健康至关重要。
“他们不希望收益率曲线变平或故意变为负数，”他说。“我们生活在一个流动性驱动的市场——如果流动性枯竭并且没有出价，那么你就会像我们在 2008 年和 2009 年在房地产中看到的那样大规模崩盘，因为流动性不再存在。”
其他正在发生的事情：随着“大规模迁移”到德克萨斯州、佛罗里达州和亚利桑那州，房地产市场已经重塑，这些地区正在享受“蓬勃发展的房地产市场”，迪波切说。
他还列举了木材价格对未来新房建设的影响。
“木材价格较 5 月份的峰值下跌了近 75%，”他说。“这是一个严肃的举动——简直就是一场崩溃。对于房屋建筑商和新房来说，这也是一个很好的晴雨表，因为建造新房需要什么?你需要木材。”
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