班克罗夫特房地产市场的活动仍然很火爆
来源： 2021-08-18 18:26:30
由于炙手可热的市场将其归结为更可持续的酝酿，房地产专家正在努力通过仔细检查最新的数据来确定什么是真实的，什么是泡沫式的。目前的数字突出了一件事：班克罗夫特房地产市场仍然是安大略省和全国范围内需求最大的市场之一。那么，是时候趁热打铁并搬到班克罗夫特了吗?如果你这样做了，那么你就是在享受一种享受：美丽的风景、负担得起的房产和一个温暖、热情的社区。
销售活动和价格飙升是班克罗夫特的新常态吗?或者像加拿大其他地区一样，未来几个月趋势会开始缓和吗?让我们来了解一下。
在当前局势后的几个月里，许多加拿大家庭跳上了从主要城市中心到小城镇和农村社区的外逃列车。在过去的 16 个月里，有些人甚至逃到了乡村。这种迁移推动了世界上最热门的房地产市场之一，推高了大白北几乎每个房地产市场的独立式、半独立式、联排别墅和公寓的成本。
因此，在历史低利率、不断变化的消费趋势和不断增强的基本面的推动下，加拿大房地产市场正在承受负担能力危机。行业专家认为，美国的房地产市场开始降温，使该行业趋于稳定，并使买卖双方有机会喘口气。
班克罗夫特房地产市场的活动仍然很火爆
根据加拿大房地产协会 (CREA)的最新数据，班克罗夫特 6 月份的住宅销售量下降了 6.3%，至 59 套。尽管有所下降，但这仍然是有记录以来最好的 6 月份。年初至今，房屋销售同比增长 68.2%，达到创纪录的 296 套。
从长期来看，6 月份的住宅交易比五年平均水平高 17.5%，比十年平均水平高 22.9%。
Bancroft 的房地产价格在 2021 年夏季也飙升。MLS® 房屋价格指数 (HPI) 被行业专家认为比平均或中值价格测量更准确，单户住宅上涨 64.2% 至 461,900 美元。也就是说，班克罗夫特住房市场的房屋平均价格以年化 72% 的速度飙升至 594,071 美元的历史新高。2021 年前六个月，价格飙升 62.8% 至 547,597 美元。
到目前为止，众所周知，销售活动和价格的大幅增长是由于供应不足和需求强劲的基本因素。
新挂牌数量跃升 13.3%，而活跃住宅挂牌数量下降 4.3%。新挂牌量比五年平均水平低 7%，活跃挂牌量比五年平均水平低 39.9%，令人震惊。库存月数，用于监控以当前销售活动速度出售现有住房所需的月数，在 6 月底为 1.5。这与去年同期持平，但低于 6 月份 6.1 个月的长期平均水平。
班克罗夫特房地产值得购买吗?
一年前，如果您被告知安大略省班克罗夫特将被认为是在庞大且极其昂贵的加拿大房地产市场上购买房屋的最佳地点，您会怎么办?你的回答可能是：“哪里”?过去一年前所未有的房地产趋势无疑将更偏远的小社区放在了地图上，因为购房者将目光投向了远离城市中心的地方。
据汇丰银行称，班克罗夫特是收购房地产的最佳城镇。分析师指出，除了过去三年房价飙升 78% 至平均 576,000 美元外，该地区还靠近阿冈昆公园、众多零售店、一流的学校和医院，以及蓬勃发展的经济。此外，班克罗夫特夹在多伦多和渥太华之间，需要大约三个小时的车程才能到达这两个城市。
排名前 5 位的购房地点位于安大略省：伍德斯托克-英格索尔、伦敦-圣路易斯。托马斯、蒂尔森堡和休伦-珀斯。多伦多、奥克维尔-米尔顿和温哥华位居榜首。
也就是说，这些顶级司法管辖区有什么共同之处?它们都是农村的，代表了主要城市中心居民用混凝土丛林换取绿地、更大的房屋、露天以及最重要的负担能力的趋势。根据班克罗夫特房地产市场报告的数据，这是一种尚未显示出减弱迹象的趋势。
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