域名红利表明对房地产繁荣的信心
来源： 2021-08-17 18:56:35
Domain 老板 Jason Pellegrino 表示，该上市网站决定恢复股息并向政府偿还 JobKeeper 资金，这表明其对房地产前景的信心，尽管新出现的担忧 当前局势封锁可能会导致房地产价格的异常繁荣停滞。
在 ASX 上市的 Domain 报告基本收益(未计利息、税项、折旧和摊销前)增长 19% 至 1.006 亿澳元，而收入增长近 10% 至 2.896 亿澳元。该公司股价周二收盘上涨 4.7% 至 4.89 美元，此前该公司表示将支付每股 4 美分的股息，8 月 24 日的股东完全免税。这是周二 ASX200 上表现最好的股票。
Domain 的多数股权归九娱乐公司所有，该公司也拥有该刊头。该公司于 2017 年在澳大利亚证券交易所上市，一直在数字房地产上市市场与新闻集团控制的 REA 集团展开竞争，该集团经营 realestate.com.au。REA集团的市值是Domain的七倍。
REA 上周的财务业绩显示，该平台的收入和收益都超过了大流行前的水平。该公司还宣布，由于悉尼、墨尔本和区域市场的房价飙升，下半年的挂牌量达到了多年来的最高水平。
相比之下，Domain 的收入数据仍低于其 2019 年报告的数字，其收益几乎持平。但佩莱格里诺先生表示，该公司已成功应对 当前局势大流行和其他影响上市的因素。
“这家企业实际上已经度过了几十年来房地产市场最具挑战性的两年。显然，存在 COVID 影响，但 [银行业] 皇家委员会、信贷限制和选举……这种影响对上市的影响与 当前局势一样大，”他说。“通过可用的列表，我们已经实现了我们实际产生的收益率的惊人强劲增长。
“如果我期待 22 财年，尽管有 当前局势的限制，但我们在上市方面看到了更加积极的环境。我毫不怀疑，随着上市的回归，我们实际上会产生更多的收入和盈利能力。”
MST Marquee 分析师 Fraser McLeish 对持续增长持乐观态度。
他说：“由于上市量的改善以及深度收入带来的收益率大幅提升，下半年收入强劲复苏，这是一个关键指标。”
“鉴于封锁，22 财年的上市环境将非常不稳定。但考虑到我们在最大的市场上已经被封锁，并且该公司预计进入 22 财年的价格将进一步深入渗透和贡献，他们今年开局相当不错。你应该会看到一些不错的收入增长。”
除了股息外，Domain 表示将偿还去年根据 JobKeeper 工资补贴计划向政府提供的 570 万美元赠款。
“我们对未来非常有信心，”佩莱格里诺先生说。“董事会决定不仅恢复向我们的股东派发股息和付款，而且还支持我们决定做我们认为正确的事情并偿还我们收到的 JobKeeper 补助金。”
Domain 将其未来的增长寄托在其“市场战略”的发展上，该战略涉及为代理商和消费者投资金融服务产品和 SAS 产品，以及扩展其财产数据业务。
佩莱格里诺先生表示，为客户和消费者投资产品是从竞争对手手中夺取市场份额的方式。但代理和物业数据解决方案仅占总收入的 8%，而消费者解决方案仅贡献 2%。
麦克利什先生表示，产品的普及将是推动收入增长的关键。
“这实际上并不是为了夺取市场份额。他们都有类似的列表。更重要的是，Domain 增加了其优质产品在市场的渗透率……例如昆士兰或墨尔本的部分地区，”他说。
佩莱格里诺先生表示，就上市数量而言，大多数房地产平台“接近平价”，这意味着产生的资金取决于与广告相得益彰的产品。周二，REA Group 有 171,327 处待售物业，而 Domain 则有 125,611 处待售。
“与 2018 年相比，在我们的平台上购买优质产品的代理商数量显着增加，”他说。
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