返回的当地人正在推高特拉利的房价15%

与该国许多地区的拍卖商一样，Tralee 拍卖商报告称，自大流行开始以来，活动水平增加，买家行为发生了巨大变化。

他们说，由于大量返回的当地人涌入，他们看到多个房产竞标者，这些房产的销售速度更快，而且价格往往比大流行前更高。由于买家的涌入给住房存量带来了压力，在这个近年来几乎没有新开发项目的城镇中，住房存量已经供不应求，他们说价格正在上涨。

拍卖师 Gary O'Driscoll 估计，从 2020 年 7 月到 2021 年 7 月，价格上涨了 15%。

“在大流行之前，该镇的三床半决赛费用为 150,000 欧元/160,000 欧元;现在他们已经涨到了 200,000 欧元/220,000 欧元，”他说。

他还指出，基林高地 (Killeen Heights) 的一处开发项目的房屋价格相差 19,000 欧元，其中 58 号在 2019 年的售价为 160,000 欧元，而上个月的 56 号售价为 179,000 欧元。

“在大流行之前，您可能会在房子上遇到两三个竞标者。现在，您可以拥有多达 10 个甚至更多的任何内容。”他说，并指出观看次数要高得多。

“在 2018/2019 年，你可能有 18 到 20 人在看房子;现在你可以拥有两倍甚至三倍的收益。”

奥德里斯科尔先生说，该镇的供应量一直处于低位。“我现在只有 23 处待售房产。在大流行之前，我会有 60 或 70 个。”

DNG Giles 的 Daire McCann 表示，Tralee 地区的独立式房产吸引了从都柏林和科克返回的当地人的强烈兴趣，他们想要“在家工作的空间以及更好的价值和更好的生活质量”。

由于缺乏出租物业，她还看到市场上的投资者活动有所增加，她指出，投资者正在与首次购房者竞争价格更实惠的房产。

“我们现在有五个人竞标 4 Park Lane，这是一座三床排屋，指导价为 195,000 欧元，比指导价高出 20,000 欧元，但尚未完成，”她透露。

拍卖师 Ger Carmody 表示，他最近看到 The Spa 的 Village Green 的房产需求激增，这是他自 2015 年以来一直在出售的 16 套大型独立屋开发项目。

“前八种在几年内销售缓慢，但后八种在去年 9 月至 1 月期间销售迅速，出售给西雅图、伦敦和利兹以及爱尔兰的买家，”他说，并解释说根据规模的不同，开发费用从 450,000 欧元增加到 500,000 欧元。

卡莫迪先生观察到，自大流行以来，镇上的许多买家往往是 40 多岁的夫妇，其中至少有一个是本地人。

“他们要么从国外回来，要么一直住在都柏林或科克，他们想送孩子去特拉利上学。”

Carmody 先生估计价格上涨了 12% 或更多，他说供应短缺是一个重要问题。“现在只有 99 处房产在 Tralee 地区做广告——早在 2010 年，崩溃之后，就有 600 处”。

Lisloose, Tralee €195,000

从城市搬迁的买家会惊讶于 Tralee 的三床半卧室的价格如此实惠，而且您可以找到维护良好的现代公寓，如 12 Lios Árd、Lisloose，指导价为 195,000 欧元。

距市中心 2.5 公里，这是一座迷人的粉红色门房，是拍卖师 Gary O'Driscoll 的新市场。O'Driscoll 先生注意到它俯瞰着一片绿地，将其描述为宽敞且装饰高雅的物业，并表示像这座 2007 年建造的现代三床半房在镇上非常短缺。

住宿包括起居室、厨房餐厅和位于地面的客用卫生间，以及浴室和三间卧室，一间套房，位于楼上。

VERDICT：对首次购房者/投资者有吸引力。

特拉利水疗中心 €575,000

Ballygarron, Spa 的 No 11 Schoolfield 的指导价使其位于 Tralee 房地产市场的高端。

这座拥有 20 年历史的石头门面房产距离城镇 6 公里，位于一条独立建造的独立住宅的死胡同内，拥有 3,000 平方英尺/278 平方米的生活空间和半英亩的花园。

Sherry FitzGerald Crean 的 Paul Stephenson 表示，这是一个极好的家庭住宅，鉴于其位于 Tralee 最受欢迎的住宅区之一的规模和位置，可能会吸引一些从城市搬迁的买家。“它有一个大型独立车库，可以改造成家庭办公室，”他说，并且靠近海滩、Tralee 高尔夫球场和计划中的 Tralee Fenit 绿道。

VERDICT: 宽敞而现代。