当地房地产市场指南
来源： 2021-08-03 18:49:36
几年前我计划投资房地产，并购买了两套公寓和一套房子，希望能建立一个投资组合。我现在决定现在是退出市场的好时机。是通过私人条约出售还是通过在线拍卖更好?
两种选择都有利有弊，无论您选择哪一种，完成销售所需的东西都是一样的。
由于您的租户不会续签租约，因此您不必通知他们，如果他们通知了，您就必须给他们规定的通知期限。
最低要求是 28 天，但根据租期的长短可以延长到 224 天。
您还需要一份 BER 报告，即房产的“销售条件”：这可以涵盖从产权、计划许可以及销售中包含的内容。
我们先来公开市场
公开市场是出售房产的好方法，目前市场上存货短缺，对面积可用作办公室的家庭住宅的需求旺盛。
私下协议出售的优势包括更大的谈判灵活性，但另一方面，它可能是一个更长的过程。
从卖方的角度来看，不利之处在于买方可以在签订合同之前立即改变主意。
网上拍卖
通过在线拍卖，合同在落槌时立即签署，存在无条件合同，要求中标者立即支付超过出价的 10%。
完成销售的截止日期通常是拍卖日期后的四个星期。在拍卖之前，您的房地产经纪人会告诉您潜在竞标者对该物业的兴趣。这将使您有机会设置合理的准备金。
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