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CBA股价因房价飙升而上涨

来源： 2021-08-02 18:41:20

澳大利亚联邦银行(ASX：CBA)股价今天走高。

在下午晚些时候的交易中，CBA 股价上涨了 2.4%。在撰写本文时，这使价格回升至心理意义重大的 100 美元大关至每股 102.07 美元。

在过去的一年里，许多因素结合在一起，给大银行带来了一些健康的顺风。

澳洲楼价火爆

推动 CBA 股价(及其竞争对手股价)的因素之一是蓬勃发展的澳大利亚房地产市场。

您可能很清楚澳大利亚各地的房价都在上涨。

但是你知道有多贵吗?

来自房地产研究公司 CoreLogic 的答案可能会让您大吃一惊：

根据 CoreLogic 的全国房屋价值指数，7 月份澳大利亚的房屋价值进一步上涨了 1.6%。最新的上涨使今年前七个月的房价上涨了 14.1%，在过去的十二个月中上涨了 16.1%。

你抓到了吗?12 个月内上涨了 16%。在一年的COVID大流行封锁期间。这怎么发生的?

CoreLogic 的研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示：“创纪录的低抵押贷款利率以及利率将在很长一段时间内保持在低位的前景正在积聚需求。”

飞涨的房价导致澳大利亚银行的抵押贷款余额大幅增加。

正如 BankingDay 报道的那样，RBA 贷款数据显示，“6 月份贷方的抵押贷款余额比上个月增长了 0.7%——这是自 2010 年以来的最高月度增长水平。”

根据 APRA 最新的月度 ADI 数据，联邦银行、澳大利亚国民银行有限公司(ASX：NAB)和西太平洋银行(ASX：WBC)在 6 月份略微领先于系统——所有记录的抵押贷款余额都增长了0.9%。

从长期来看，截至 6 月 30 日的 12 个月内，贷方的抵押贷款余额增长了 5.3%，是三年来最快的年增长率。

由于 CommBank 的抵押贷款余额实现了更大的增长，CBA 的股价在过去一年中可能比其主要竞争对手获得了提振。CommBank 的账面增长率为 6.7%，而 NAB 的增长率为 1.6%，Westpac 的增长率为 2.3%。

CBA股价快照

过去 12 个月，CBA 的股价上涨了 46%，远远超过了S&P/ASX 200 指数(ASX：XJO)公布的 26% 的涨幅。

年初至今，CBA 股价继续走高，2021 年迄今已上涨 22%。

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